招标文件房产项目

招标文件房产项目合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目用地位于：__________1.3项目用地面积：__________1.4项目规划用途：__________1.5项目总投资：__________1.6项目开发周期：__________二、合作内容2.1乙方作为甲方的合作伙伴，参与项目的开发建设，负责项目的施工、安装、装修及配套设施建设等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的施工质量和进度，同时应遵守国家及地方的法律法规，确保项目的合规性。2.3甲方应向乙方提供项目用地的土地使用权，以及项目所需的各项建设手续和批准文件。2.4甲方应负责项目的立项、规划、设计、报批等工作，并承担相应的费用。2.5甲方应按约定时间向乙方支付工程进度款和质量保证金。三、合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2项目实际开工日期为__________年__________月__________日，预计竣工日期为__________年__________月__________日。3.3乙方应在合作期限内完成项目的施工、安装、装修及配套设施建设等工作。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求和国家及地方的法律法规，确保项目的施工质量。4.2项目验收合格的标准为：__________4.3项目验收由甲方组织，乙方协助，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。五、工程款支付5.1甲方应按照项目施工进度，向乙方支付工程进度款。5.2工程进度款的支付比例为：__________5.3乙方完成项目后，甲方应向乙方支付质量保证金，质量保证金的支付比例为：__________5.4质量保证金在项目验收合格后__________个月内无息退还。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方的赔偿金额为：__________七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地土地使用权证明2.项目用地规划许可证3.项目用地建设许可证4.乙方资质证明文件5.项目设计文件6.项目施工图纸7.工程进度款支付申请表8.质量保证金支付申请表9.项目验收报告10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款2.甲方未按约定时间支付质量保证金3.乙方未按约定时间完成项目施工4.乙方施工质量不符合约定标准5.乙方未遵守国家及地方法律法规导致项目合规性问题6.甲方未提供完整的建设手续和批准文件7.甲方未按约定提供项目用地土地使用权三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地开发权的当事人2.乙方：指参与项目开发建设的当事人3.项目用地：指本合同约定的用于项目开发的土地4.工程进度款：指根据项目施工进度甲方应支付给乙方的款项5.质量保证金：指乙方完成项目后甲方应支付的保证金6.项目验收：指对项目完成情况进行检查，以确认是否达到约定标准的程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程进度款：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方支付进度款，必要时可依法申请支付令。2.甲方未按约定时间支付质量保证金：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方支付质量保证金，必要时可依法申请支付令。3.乙方未按约定时间完成项目施工：乙方应合理安排施工计划，确保按期完成项目，如有困难应及时与甲方沟通，协商延期。4.乙方施工质量不符合约定标准：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，如有争议，可申请第三方检测机构进行鉴定。5.乙方未遵守国家及地方法律法规导致项目合规性问题：乙方应严格遵守相关法律法规，避免项目合规性问题，如有疑问应及时咨询专业法律人士。6.甲方未提供完整的建设手续和批准文件：甲方应及时提供所需的建设手续和批准文件，确保项目合