财产抵押借款协议

财产抵押借款协议合同编号：__________财产抵押借款协议甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下财产作为抵押，向乙方申请借款；乙方愿意在符合本协议约定的条件下，向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为______个月，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率______%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率的______倍计算。第四条抵押财产（1）房产：____________________；（2）车辆：____________________；（3）其他财产：____________________。4.2甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处置权归甲方所有，无任何权利纠纷。4.3甲方应在借款期间妥善保管抵押物，确保抵押物价值不低于借款金额。第五条借款发放与还款5.1乙方应在双方签订本协议后______个工作日内，将借款金额划转至甲方指定的账户。5.2甲方应按本协议约定的期限和方式还款。5.3甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本协议签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本协议项下借款金额的______%。7.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。7.3乙方未按约定时间发放借款或提前还款的，应支付违约金，违约金为本协议项下借款金额的______%。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（贷款人）：签字/盖章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下财产权属证明文件2.抵押物价值评估报告3.借款用途说明文件4.双方身份证明文件5.借款合同签订授权书（如有）6.贷款发放及还款银行流水证明7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式说明9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：借款用途与合同约定不符，或未提供合理解释。2.甲方逾期还款：未按约定的期限和方式还款。3.乙方未按约定时间发放借款或提前还款：未在协议约定的时间内完成借款发放或提前还款。4.甲方未妥善保管抵押物：导致抵押物价值减少，影响乙方权益。5.甲方提前还款违约：未提前通知乙方或未支付相应违约金。6.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方协商一致，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.财产抵押：债务人或第三人将其名下财产权利设定为债权担保的一种方式。2.借款用途：指借款人使用借入资金的目的和方向。3.借款期限：借款合同规定的借款时间范围。4.借款利率：借款人按借款金额支付给贷款人的费用比例。5.逾期利息：借款人逾期还款时，按约定利率加收的额外利息。6.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。7.抵押物价值评估：对抵押物价值进行评估，以确保其价值足以覆盖借款金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降，影响借款人还款能力。解决办法：借款人应及时通知贷款人，并采取措施恢复抵押物价值。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方可以催告甲方按期还款，逾期利息按约定计算；情节严重可依法追索违约金或解除合同。3.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求专业律师调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：提前还款违约。解决办法：按合同约定支付违约金，继续履行