租赁合同续签谈判技巧

租赁合同续签谈判技巧合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意继续将位于________的租赁物（详见附件一）出租给乙方使用。1.2租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租赁物的面积为____平方米，乙方按照原合同约定的面积使用租赁物。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元（小写）：__________元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。若乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、其他条款3.1乙方按照原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。3.3租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.4租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物正常损耗的风险。若乙方导致租赁物毁损、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.5租赁期间，如遇市场价格变动，租金可按照双方协商一致的方式进行调整。四、违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：________年____月____日附件一：租赁物清单（具体列明租赁物的名称、数量、规格、型号等）附件二：租赁物图片（附上租赁物的照片，以明确租赁物的实际情况）一、附件列表：1.租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。2.租赁物图片：附上租赁物的照片，以明确租赁物的实际情况。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定维修租赁物。提前终止合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物。未按约定迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用时间。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付时间和方式进行支付。3.使用租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定维修租赁物。4.提前终止合同