分期付款购房合同的变更与修改

分期付款购房合同的变更与修改合同编号：__________分期付款购房合同的变更与修改甲方（卖方）：乙方（买方）：一、原合同分期付款方式变更1.原合同约定的分期付款方式为：买方在签署合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元（大写：____________________元整），剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）按照分期付款方式在____年内支付完毕。2.现双方同意将原合同中的分期付款方式进行变更，买方在签署合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元（大写：____________________元整），剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）按照下列第____条约定的方式进行支付。二、分期付款方式修改（1）买方在签署合同之日起____个工作日内支付人民币____元（大写：____________________元整）；（2）买方在____年____月____日前支付人民币____元（大写：____________________元整）；（3）买方在____年____月____日前支付人民币____元（大写：____________________元整）；（4）买方在____年____月____日前支付人民币____元（大写：____________________元整）；（5）买方在____年____月____日前支付人民币____元（大写：____________________元整）。2.买方未按约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的____%支付违约金，且甲方有权要求买方立即支付剩余房款。三、其他条款1.原合同中与分期付款方式相关的其他条款视为无效，以本协议为准。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议的变更与修改不影响原合同其他条款的有效性。4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.身份证明文件5.房屋验收报告6.产权转移登记证明7.银行贷款合同8.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款的，认定为违约行为。2.买方未按约定完成房屋过户手续的，认定为违约行为。3.卖方未按约定时间交付房屋的，认定为违约行为。4.卖方未按约定保证房屋质量的，认定为违约行为。5.双方其他违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方（买方）：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。3.分期付款：指买方将房款分为若干期进行支付的方式。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.房屋验收：指买方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、面积等是否符合合同约定的过程。7.产权转移登记：指将房屋所有权登记在买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付房款，必要时可依法向甲方主张违约金或采取其他法律手段。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：要求卖方按照合同约定及时交付房屋，协商解决或依法向甲方主张违约金。3.房屋验收不合格：解决办法：要求卖方按照合同约定进行整改或赔偿，必要时可依法解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快完成房屋过户手续，必要时可依法采取措施加速办理。5.贷款审批不通过：解决办法：买方需重新申请贷款或改为全款支付，卖方应给予配合。6.其他合同履行中出现的问题：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可依法寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方约定分期付款方式的情况。2.适用于买方因特殊情况需要调整分期付