民居租用商用合同协议书

民居租用商用合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其民居出租给乙方用于商业经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租用民居概况1.1甲方出租的民居位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租用的民居主要用于__________（商业用途），并应按照合同约定合法经营。二、租用期限2.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关消防、治安、卫生等法律法规的要求，并确保房屋及附属设施的安全。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。五、乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。5.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共财产，不得损害房屋及设施的使用寿命。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：民居平面图、租赁期间经营项目列表等。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________第三方主体+甲方权益主导的民居租用商用合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其民居出租给乙方用于商业经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体概况1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。1.2丙方有权对乙方的经营情况进行检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。二、甲方的权益保障2.1甲方权益保障2.1.1甲方出租的民居位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。2.1.2甲方保证出租房屋符合国家有关消防、治安、卫生等法律法规的要求，并确保房屋及附属设施的安全。2.1.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.2甲方权益优先2.2.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3甲方权益增加2.3.1甲方有权在合同期内对出租房屋进行合理的改造和升级，以提高房屋的使用价值和商业价值。2.3.2甲方有权在合同期内参与乙方的经营决策，提供经营指导和建议，以保障甲方的投资回报。2.3.3甲方有权在合同期满后优先购买乙方的经营权益，具体购买价格双方协商确定。三、乙方的义务及限制3.1乙方应按合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共财产，不得损害房屋及设施的使用寿命。3.3乙方不得将出租房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、第三方主体的责任及权益4.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。4.2丙方有权对乙方的经营情况进行检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。4.3丙方在履行监督职责过程中，如因过失导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：民居平面图、租赁期间经营项目列表等。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________第三方主体介入的意义和目的第三方主体介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定合法经营，同时提高房屋的商业价值。丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规，避免乙方出现违法经营行为。同时，丙方的介入也有利于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，保证合同的顺利履行。甲方为主导的目的和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________第三方主体+乙方权益主导的民居租用商用合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其民居出租给乙方用于商业经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体概况1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方的出租行为，确保甲方遵守合同约定及国家相关法律法规。1.2丙方有权对甲方的出租行为进行检查，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。二、乙方的权益保障2.1乙方权益保障2.1.1乙方租用的民居主要用于__________（商业用途），并应按照合同约定合法经营。2.1.2乙方有权在合同期内对出租房屋进行合理的改造和升级，以提高房屋的使用价值和商业价值。2.1.3乙方有权在合同期内参与甲方的经营决策，提供经营指导和建议，以保障乙方的投资回报。2.2乙方权益优先2.2.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如甲方需继续租用，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方权益增加2.3.1乙方有权在合同期内对出租房屋进行合理的改造和升级，以提高房屋的使用价值和商业价值。2.3.2乙方有权在合同期内参与甲方的经营决策，提供经营指导和建议，以保障乙方的投资回报。2.3.3乙方有权在合同期满后优先购买甲方的经营权益，具体购买价格双方协商确定。三、甲方的义务及限制3.1甲方应按合同约定合法出租房屋，遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.2甲方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共财产，不得损害房屋及设施的使用寿命。3.3甲方不得将出租房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、第三方主体的责任及权益4.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方的出租行为，确保甲方遵守合同约定及国家相关法律法规。4.2丙方有权对甲方的出租行为进行检查，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。4.3丙方在履行监督职责过程中，如因过失导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：民居平面图、租赁期间经营项目列表等。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：_____