2024年酒店整体租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店整体租赁合同格式本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1酒店名称与位置1.2租赁面积与房间数量1.3租赁期间及起始日期2.租赁用途2.1租赁方的使用目的2.2租赁方的经营范围3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式与周期3.3押金金额与退还方式4.租赁期限4.1租赁合同的有效期4.2提前解除合同的条件与责任4.3续租条件与流程5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2租赁方的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任7.合同的变更与转让7.1合同变更的条件7.2合同转让的程序8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2租赁方的违约行为8.3违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3法律诉讼解决10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同后的责任处理11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止合同后的责任处理12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的期限12.3违反保密条款的责任13.强制性条款13.1合同中的强制性法律规定13.2强制性条款的执行与监管14.其他条款14.1附加条款的效力14.2合同的修订与更新14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1酒店名称与位置租赁标的为位于【具体地址】的【酒店名称】，该酒店共计【楼层数】层，包含【具体房间数量】间客房以及其他相关设施。1.2租赁面积与房间数量租赁面积共计【面积平方米】平方米，包括但不限于【具体房间名称】等。1.3租赁期间及起始日期租赁期间自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条租赁用途2.1租赁方的使用目的租赁方应将租赁的酒店用于【经营范围或业务用途】，并遵守相关法律法规及酒店的管理规定。2.2租赁方的经营范围租赁方在租赁期间内，应从事【具体经营范围】的经营活动，并符合当地政府及相关部门的要求。第三条租赁费用3.1租金金额每月租金为人民币【金额】元整。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付方式与周期租赁方应在每个支付周期内，通过【支付方式】支付租金给出租方。3.3押金金额与退还方式租赁方应在签订合同时支付押金人民币【金额】元整。租赁期满后，如无损坏或欠款，押金按约退还。第四条租赁期限4.1租赁合同的有效期本租赁合同自双方签订之日起生效，有效期为【期限年数】年。4.2提前解除合同的条件与责任任何一方提前解除合同，应提前【通知期限】个月书面通知对方，并支付违约金人民币【金额】元整。4.3续租条件与流程租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并遵守本合同的约定。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2租赁方的维修责任5.3维修费用承担方式双方应按照【承担方式】承担维修费用。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2出租方的保险责任出租方应购买火灾保险，并将租赁方经营范围内的人员及财产纳入保险范围。第八条合同的变更与转让7.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知期限】个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同转让的程序租赁方如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前【通知期限】个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。第九条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供租赁物或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。8.2租赁方的违约行为租赁方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.3违约责任的具体承担方式违约方应按照【承担方式】承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.3法律诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除10.1合同解除的条件一方如违反合同约定，对方有权解除合同。10.2解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十二条合同的终止11.1合同终止的条件租赁期满或双方协商一致终止合同时，本合同即告终止。11.2终止合同后的责任处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十三条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【保密期限】年内有效。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款13.1附加条款的效力本合同附件及其补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订与更新合同的修订和更新应经双方书面同意，并由双方签字或盖章生效。13.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）甲乙方协商一致，邀请第三方提供专业意见或服务；（2）根据法律法规或行业规定，需要第三方参与或监督合同履行；（3）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提供专业服务，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如法律法规或行业规定有明确要求，则按照相关规定执行。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。支付给第三方的费用，甲乙双方应有明确的书面记录和凭证。第四条第三方介入的决策权4.1第三方介入的决策权第三方介入应在甲乙双方的授权范围内行使决策权。未经甲乙双方共同授权，第三方介入不得做出任何影响合同履行和双方权益的决定。4.2第三方介入的决策程序第三方介入在行使决策权时，应遵循客观、公正、透明的原则，并按照甲乙双方约定的程序进行。第五条第三方介入的沟通与协调5.1第三方介入的沟通5.2第三方介入的协调甲乙双方应协调第三方介入的工作，确保第三方介入能够按照合同约定和甲乙双方的要求履行其职责。第六条第三方介入的责任限制6.1第三方介入的责任限制第三方介入的责任限额应在本合同中明确。如无明确约定，第三方介入的责任限额应根据法律法规和行业规定执行。6.2第三方介入的赔偿责任如第三方介入因履行其职责导致甲乙双方损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任。但第三方介入的赔偿责任不得超过其责任限额。第七条第三方介入的退出7.1第三方介入的退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方共同书面解除第三方介入；（3）法律法规或行业规定要求退出。7.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应按照甲乙双方约定的程序进行。退出过程中，第三方介入应将其工作向甲乙双方交代清楚。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在履行其职责时，应遵守甲乙双方的指示和要求，并确保其工作不会损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入与其他第三方的关系第三方介入在履行其职责时，应保持独立客观，不得受其他第三方的不当影响。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入的违约行为第三方介入如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。9.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任应按照本合同及法律法规的规定确定。如第三方介入的违约行为导致甲乙双方损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方介入应遵守法律法规第三方介入在履行其职责时，应严格遵守相关的法律法规和行业规定。10.2第三方介入的合规性检查甲乙双方有权对第三方介入的合规性进行监督检查，第三方介入应予以配合。第十一条第三方介入的合同补充本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照本合同约定，履行第三方介入的相关义务和责任。第十二条第三方介入的有效期本合同中关于第三方介入的条款自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明酒店的设施、设备和房间等租赁物的具体名称、数量和状况。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式和迟延支付的违约金计算方式。附件三：押金支付与退还协议详细列明押金的金额、支付时间、退还条件和违约责任。附件四：维修责任分配协议详细列明出租方和租赁方在维修责任方面的具体分工和承担方式。附件五：保险购买证明提供租赁方购买的保险单据，以证明其已按照合同约定购买相应的保险。附件六：第三方介入协议详细列明第三方的名称、职责、费用、决策权、沟通与协调程序以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定。3.第三方介入未按约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应按照合同约定的迟延支付违约金计算方式进行。3.损失的赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方介入未按约定提供服务，租赁方有权要求第三方介入承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的酒店设施、设备和房间等。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指租赁方为了保证合同履行而支付给出租方的保证金。4.维修责任：指出租方和租赁方在合同履行过程中对租赁物的维修和保养责任。5.第三方介入：指除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、