小区物业保安清洁合作合同

小区物业保安清洁合作合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________小区的物业公司，负责该小区的物业管理；乙方为专业保安公司，具备提供专业保安和清洁服务的能力。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方小区的保安和清洁服务事项达成如下协议：一、服务内容1.乙方为甲方提供小区的保安服务，包括门卫管理、巡逻守护、秩序维护等。2.乙方为甲方提供小区的清洁服务，包括公共区域、绿化带、道路等的清洁工作。二、服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。三、服务费用1.保安服务费用为人民币__________元/月。2.清洁服务费用为人民币__________元/月。3.甲方应在每月__________日前支付乙方当月服务费用。四、服务标准1.保安服务：乙方应按照甲方制定的保安服务标准和要求提供服务，确保小区的安全秩序。2.清洁服务：乙方应按照甲方制定的清洁服务标准和要求提供服务，确保小区环境的整洁美观。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。2.乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为甲方损失的__________倍。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（保安公司）营业执照复印件3.甲方小区相关物业管理制度文件4.乙方保安服务操作规范文件5.乙方清洁服务操作规范文件6.双方签订的补充协议（如有）7.保安服务费用支付凭证8.清洁服务费用支付凭证9.违约金支付凭证10.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定提供保安或清洁服务，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供服务场地、设施等，认定为违约行为。4.乙方未按照约定标准和要求提供服务，认定为违约行为。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指负责小区物业管理的企业。2.保安公司：指提供专业保安服务的企业。3.清洁服务：指对小区公共区域、绿化带、道路等进行清洁的工作。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金额。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方需支付的赔偿金额。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对未尽事宜所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方未能按时支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求支付欠款。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如申请法院强制执行。2.服务标准不符问题：如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方仍不整改，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.服务内容变更问题：如双方同意变更服务内容，应签订补充协议，明确变更后的服务内容、费用等。4.违约行为认定问题：如一方涉嫌违约，对方应及时书面通知违约方，并要求违约方在规定时间内整改。如违约方未整改，对方可依法解除合同，并要求违约方支付违约金、赔偿金等。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业公司，乙方为保安公司的小区物业保安服务合作。2.适用于甲方为物业公司，乙方为清洁公司的小区物业清洁服务合作。