银行房产过户抵押合同范本

银行房产过户抵押合同范本合同编号：__________甲方：__________（以下简称甲方）乙方：__________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户至乙方并设定抵押事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条过户及抵押2.1甲方同意将上述房产过户至乙方名下，过户所产生的税费由甲方承担。2.2过户完成后，乙方应按照甲方的要求，将房产设定为抵押，抵押权人为乙方。2.3抵押物价值与债务的履行期限、利息等具体事项，双方另行协商确定。第三条合同的履行3.1甲方应积极配合乙方办理过户及抵押手续，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应按照约定时间完成过户及抵押手续，并按照约定支付甲方债务。3.3合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。第四条违约责任4.1甲乙双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置的，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________1.甲方名下房产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产过户所需的其他相关文件4.抵押设定所需的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________（以下简称甲方）乙方：__________（以下简称乙方）第三方：__________（以下简称第三方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户至乙方并设定抵押事宜，同时第三方提供担保服务，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条过户及抵押2.1甲方同意将上述房产过户至乙方名下，过户所产生的税费由甲方承担。2.2过户完成后，乙方应按照甲方的要求，将房产设定为抵押，抵押权人为乙方。2.3甲方授权第三方为乙方提供担保服务，确保甲方债务的履行。第三条甲方权益保障3.1甲方在房产过户过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、配合办理过户手续等。3.2甲方在房产抵押过程中，有权要求乙方按照约定时间完成抵押手续，并按照约定支付甲方债务。3.3甲方在债务履行期限内，有权要求第三方履行担保义务，确保甲方权益的实现。3.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。4.2乙方未按照约定时间完成抵押手续，应向甲方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。4.3乙方违反法律法规或擅自变更、解除合同，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为担保方，应按照甲方的授权，为乙方提供担保服务，确保甲方债务的履行。5.2第三方有权要求乙方按照约定时间履行债务，并在乙方违约时，按照甲方的要求，采取必要措施保障甲方权益。5.3第三方在提供担保服务过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供房产信息、配合办理过户手续等。第六条合同的履行、违约责任及争议解决等事项，参照第一条至第五条的约定执行。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________1.甲方名下房产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产过户所需的其他相关文件4.抵押设定所需的其他相关文件5.第三方担保服务协议第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在房产过户及抵押过程中的权益得到充分保障。第三方承担担保责任，要求乙方按照约定时间履行债务，并在乙方违约时，采取必要措施保障甲方权益。通过第三方的介入，甲方在交易过程中得到的保障更加充分，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过与乙方及第三方签订本合同，确保了其在房产过户、抵押及债务履行过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保自身在交易中的利益最大化，同时降低交易风险，确保房产交易的安全、顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________（以下简称甲方）乙方：__________（以下简称乙方）第三方：__________（以下简称第三方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下房产并设定抵押事宜，同时第三方提供担保服务，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条购买及抵押2.1乙方同意购买上述房产，并向甲方支付房款。2.2乙方应按照甲方的要求，将房产设定为抵押，抵押权人为乙方。2.3乙方授权第三方为甲方提供担保服务，确保甲方债务的履行。第三条乙方权益保障3.1乙方在房产购买过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供房产信息、保证房产权利无瑕疵等。3.2乙方在房产抵押过程中，有权要求甲方按照约定时间完成抵押手续，并按照约定支付甲方债务。3.3乙方在债务履行期限内，有权要求第三方履行担保义务，确保乙方权益的实现。3.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间履行债务，应向乙方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。4.2甲方未按照约定时间完成抵押手续，应向乙方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。4.3甲方违反法律法规或擅自变更、解除合同，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为担保方，应按照乙方的授权，为甲方提供担保服务，确保乙方债务的履行。5.2第三方有权要求甲方按照约定时间履行债务，并在甲方违约时，按照乙方的要求，采取必要措施保障乙方权益。5.3第三方在提供担保服务过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、配合办理过户手续等。第六条合同的履行、违约责任及争议解决等事项，参照第一条至第五条的约定执行。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________1.甲方名下房产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产购买所需的其他相关文件4.抵押设定所需的其他相关文件5.第三方担保服务协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产购买方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过与甲方及第三方签订本合同，确保了其在房产购买、抵押及债务履行过程中的权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保自身在交易中