2025【电气系统、排水系统、照明系统改造及装修工程合同书】合同书格式范文

2025【电气系统、排水系统、照明系统改造及装修工程合同书】合同书格式范文合同编号：发包人（甲方）：地址：联系人：联络方式：承包人（乙方）：地址：联系人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就电气系统、排水系统、照明系统改造及装修工程相关事项达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：（1）电气系统改造：包括但不限于配电线路更换、开关插座安装、照明设备升级、弱电系统改造等；（2）排水系统改造：包括但不限于管道更换、排水设施升级、防水处理等；（3）照明系统改造：包括但不限于灯具更换、光源升级、照明控制系统优化等；（4）装修工程：包括但不限于墙面、地面装饰、天花吊顶、隔断安装等。1.5工程范围：详见附件《工程范围确认书》。第二条工程工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3总工期：个日历天。2.4工期顺延情形：（1）不可抗力事件；（2）甲方未能按约定提供施工条件；（3）设计变更或工程量增加且双方确认需要顺延工期；（4）其他非乙方原因导致的工期延误。2.5乙方应按照合同约定的工期完成施工，未经甲方同意不得擅自拖延工期。如乙方未能按期完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。第三条工程质量标准3.1工程质量要求：符合国家现行建筑工程质量标准及规范，且满足设计文件和甲方提出的使用要求。3.2质量验收依据：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；（3）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）；（4）《建筑照明灯饰安装工程质量验收规范》（GB50617）；（5）其他相关规范及标准。3.3质量保修：详见本合同第十三条《质量保修条款》。第四条合同价款与支付4.1合同总价：人民币元（大写：）。4.2合同价款包含但不限于材料费、人工费、机械设备使用费、施工措施费、管理费、利润及税金等，除另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。4.3进度款支付：（1）工程开工后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款；（2）工程进度达到时，甲方向乙方支付合同总价的%；（3）工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；（4）剩余合同总价的%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性支付。4.4付款方式：银行转账，甲方支付至乙方指定账户：。4.5乙方应提供合法有效的增值税专用发票。第五条变更与签证5.1工程变更：（1）施工过程中，甲方有权提出设计变更或工程量增减要求，乙方应积极配合并及时调整施工计划；（2）因变更导致的工程量增减或费用变化，双方应签订《工程变更签证单》（以下简称“签证单”）明确具体内容和价款调整；（3）未经签证，乙方不得擅自进行变更施工，否则由此产生的费用由乙方自行承担。5.2签证程序：（1）乙方应在提出变更后日内向甲方提交书面签证申请；（2）甲方收到签证申请后日内予以确认或提出修改意见；（3）签证单经双方签字盖章后作为合同补充文件，与本合同具有同等法律效力。第六条工程验收6.1乙方应在工程完成每一分部工程后，向甲方提交《分部工程验收申请》，甲方应在收到申请后日内组织验收。6.2工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行竣工验收，甲方应在日内组织验收并签署《竣工验收报告》。6.3验收标准：符合本合同约定的质量标准及甲方的实际使用需求。6.4验收通过后，双方应签署《竣工验收确认书》，作为工程交付使用及支付剩余款项的依据。第七条质量保修7.1质保期限：自工程竣工验收合格之日起，电气系统、排水系统、照明系统改造及装修工程的保修期分别为：（1）电气系统：年；（2）排水系统：年；（3）照明系统：年；（4）装修工程：年。7.2质保范围：乙方在保修期内免费修复因施工质量导致的缺陷，材料费用由乙方承担。7.3甲方应提供必要的协助，否则乙方有权顺延保修期限。7.4以下情形不在保修范围内：（1）自然灾害或人为损坏；（2）甲方使用不当或擅自改动；（3）正常维护保养不当。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：8.1有权对施工过程进行监督，提出合理建议；8.2按时支付合同价款，不得无故拖延；8.3提供施工场地及相关资料，配合乙方开展工作；8.4负责协调其他施工单位及政府部门关系。乙方权利与义务：8.5按照合同约定的工期、质量完成施工任务；8.6保证施工安全，遵守施工现场管理制度，避免对甲方或其他第三方造成损失；8.7做好施工场地清洁工作，及时清理建筑垃圾；8.8严格按照设计文件及规范施工，确保工程质量和安全。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）未能按约定支付进度款，导致乙方停工，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的‰作为违约金；（2）无故终止合同或单方面解除合同，需赔偿乙方遭受的全部损失。9.2乙方违约：（1）未能按约定工期完成施工，每逾期一日，需向甲方支付合同总价的‰作为违约金；（2）施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，所发生的费用由乙方承担；（3）擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方全部损失。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且双方权利义务履行完毕后终止。11.2任何一方未履行合同义务，不得擅自终止合同。第十二条附则12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）《工程范围确认书》；（2）《工程变更签证单》；（3）《分部工程验收