商业房地产购买协议格式

商业房地产购买协议格式合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房地产信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________3.3房地产用途：____________________3.4房地产所有权证明：____________________四、购买价格4.1买方同意以人民币（￥）____________元购买上述房地产。4.2购买价格支付方式：（1）买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购买价格。支付方式为人民币（￥）____________元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）____________元。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。6.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或未履行本协议，导致本协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业房地产购买协议2.房地产所有权证明3.定金收据4.支付凭证5.过户申请表6.房地产登记机构出具的过户证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购买价格，或未履行过户手续的，构成违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行的，构成违约。4.违约行为的认定应根据本协议的约定和中华人民共和国法律规定进行。三、法律名词及解释：1.商业房地产购买协议：指由卖方出售、买方购买商业房地产所签订的协议。2.定金：买方为保证履行购买义务，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.中华人民共和国法律：本协议签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房地产：买方可以要求卖方按照约定时间交付，并要求卖方承担违约责任。2.买方延迟支付购买价格：卖方可以要求买方按照约定时间支付，并要求买方承担违约责任。3.房地产过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关材料，并积极与房地产登记机构沟通，以加快过户手续的办理。4.争议解决：当双方发生争议时，可以先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为商业房地产所有者，希望将房地产