房屋买卖定金合同判决的实践意义

房屋买卖定金合同判决的实践意义合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买标的房屋意愿的诚意担保。2.3定金支付后，乙方应按双方约定的时间和方式支付剩余购房款。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按本合同约定履行完毕购买标的房屋的义务，甲方应在办理房屋过户手续后____个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按本合同约定购买标的房屋，甲方有权不退还已收取的定金；若甲方未按本合同约定出售标的房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.乙方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房屋过户手续办理所需材料清单7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，或未支付定金。2.甲方未按约定时间退还定金，或未退还定金。3.甲方未能按照合同约定交付标的房屋。4.乙方未能按照合同约定支付购房款。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下双方交易的房屋。2.定金：指乙方为购买标的房屋向甲方支付的诚意担保。3.购房款：指乙方购买标的房屋应支付的总价款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将标的房屋的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方尽快支付定金。如乙方无正当理由延迟支付，甲方有权按约定处理。2.甲方延迟退还定金：甲方应及时查明原因，尽快退还乙方已支付的定金。如甲方无正当理由延迟退还，甲方应双倍返还定金。3.甲方未能交付标的房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定退还已收取的定金，并支付违约金。4.乙方未能支付购房款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内，甲