整栋房屋转让合同

整栋房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其名下整栋房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号为________________。1.2房屋建筑总面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。第二条房屋转让2.1甲方同意将其名下的整栋房屋转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。2.2房屋转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方支付的房屋转让款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋产权证办理至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债务、租赁等纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的时间支付房屋转让款。3.3甲方应在收到乙方支付的房屋转让款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋产权证办理至乙方名下。3.4乙方在取得房屋所有权后，应依法维护房屋的合法权益，按时缴纳房屋相关的税费、物业管理费等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋转让款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋转让款支付凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋产权证办理回执二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房屋转让款，构成违约。3.甲方未保证房屋所有权不存在任何争议，导致房屋所有权转移出现问题，构成违约。4.乙方在取得房屋所有权后，未依法维护房屋的合法权益，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。2.所有权转移：是指房屋的所有权由甲方转移给乙方的行为。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快办理所有权转移手续。如果协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按照约定时间支付房屋转让款的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付转让款。如果协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋所有权转移过程中出现争议的情况，双方可以协商解决，也可以依法向法院提起诉讼。4.乙方在取得房屋所有权后，应依法维护房屋的合法权益，按时缴纳房屋相关的税费、物业管理费等。如果乙方未履行这些义务，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下整栋房屋转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方的房屋转让。3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务，确保房屋转让的顺利进行。4.双方需要明确房屋转让的价格、付款时间、所有权转移时间等关