律师代为处理房产交易

律师代为处理房产交易合同编号：__________甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、代理事务1.1乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本合同的约定，代为处理与房产交易有关的事宜。1.2乙方代为处理的事务包括但不限于：（1）协助甲方与第三方进行谈判，协商交易价格、付款方式、交房时间等交易条款；（2）代表甲方签订房产交易合同及相关文件；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）协助甲方办理房产贷款手续（如有）；（5）代为处理与房产交易有关的税务、评估、查验等事宜；（6）根据甲方的要求，办理与房产交易有关的其他事宜。二、代理权限2.1乙方在本合同项下的代理权限为全权代理，包括但不限于办理房产交易合同的签订、房产过户手续的办理、房产贷款手续的办理等。2.2乙方行使代理权时，应当以甲方的利益为出发点，按照甲方的指示和本合同的约定办理。2.3乙方不得滥用代理权，不得损害甲方的利益。三、代理费用3.1乙方代为处理房产交易事宜所需的费用（包括但不限于税费、评估费、查验费等），由甲方承担。3.2乙方应向甲方提供费用明细，并按照甲方的要求进行报销。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托代理费用的两倍。5.2乙方未按照甲方的指示和本合同的约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易合同草稿5.房产过户申请表6.房产贷款申请表7.税务发票8.评估报告9.查验报告10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供所需文件或资料，导致交易进度延迟。2.甲方提供的文件或资料不真实、不完整，导致交易无法进行。3.乙方未按甲方指示处理事务，或未按时完成代理事务。4.乙方滥用代理权，损害甲方利益。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。6.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，即房产所有人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托的律师或代理机构。3.房产：指甲方名下的房地产物业。4.代理：指乙方按照甲方的指示和本合同的约定，代为处理与房产交易有关的事宜。5.代理费用：指乙方代为处理房产交易事宜所需的费用。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供所需文件或资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供文件或资料，并明确告知可能的违约责任。2.问题：甲方提供的文件或资料不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方重新提供真实、完整的文件或资料，必要时可寻求专业机构进行核实。3.问题：乙方未按甲方指示处理事务，或未按时完成代理事务。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，要求乙方支付违约金。4.问题：乙方滥用代理权，损害甲方利益。解决办法：甲方有权立即解除本合同，要求乙方支付违约金，并有权追究其法律责任。5.问题：双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：泄露方应立即采取补救措施，防止进一步泄露，并按约定向受损方支付违约金。6.问题：双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：双方应重新协商，调整履行时间，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房产，委托乙方代为处理