个人住房贷款合同样本

个人住房贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买住房。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款年利率为____%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的有关规定调整贷款利率。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款资金划转到乙方指定的银行账户。3.2乙方应在贷款发放之日起每月还款日将还款金额划转到甲方指定的银行账户。第四条贷款的担保4.1本贷款采取____（抵押/质押/保证）方式担保，具体担保物/担保人等详细信息见附件。4.2乙方应保证贷款期间提供的担保真实、有效，并承担因此产生的一切法律责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方提前还款的，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按甲方规定的提前还款金额和方式办理。第六条违约责任（1）要求乙方立即改正违约行为；（2）暂停发放贷款；（3）要求乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%；（4）依法提前收回贷款本息；（5）向乙方追偿因此产生的其他费用。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按时还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________附件：1.贷款担保物/担保人清单2.贷款用途证明文件3.其他相关文件一、附件列表：1.贷款人（甲方）的有效营业执照或登记证书副本复印件。2.借款人（乙方）的有效身份证件副本复印件。3.房屋买卖合同或购房协议原件及复印件。4.贷款用途证明文件，如购房收据、发票等。5.贷款担保物或担保人的相关文件，如抵（质）押物清单、抵（质）押权属证明、抵（质）押人同意抵（质）押的书面文件等。6.贷款人及借款人的银行账户信息。7.双方同意的贷款利率调整通知书。8.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，甲方有权依据本合同第六条的规定采取相应措施。2.甲方未按约定时间发放贷款或未按时还款的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。4.提前还款的违约金计算方式按照本合同第六条的规定执行。5.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵（质）押：指债务人或第三人将其财产权利作为债权的担保。3.提前还款：指借款人在贷款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.贷款利率：指借款人按照本合同约定支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：若甲方原因导致贷款发放延迟，乙方有权要求甲方支付违约金；若乙方原因导致贷款发放延迟，甲方有权重新安排贷款发放时间。2.还款账户信息变更：甲乙双方应提前通知对方并更新账户信息，确保贷款及还款业务的顺利进行。3.贷款用途变更：乙方如需变更贷款用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.提前还款：乙方提前还款的，应按照本合同第六条的规定支付提前还款违约金，并与甲方协商提前还款的具体事宜。5.违约处理：如甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条的规定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：