购房协议书范本

购房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【身份证号】【地址】【联系电话】一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于【省】/【市】/【区】/【街道】，房屋所有权证号：_________________，房屋结构：【建筑结构】，房屋面积为：【建筑面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，实际用途为：【实际用途】。1.3该房屋的附属设施包括：【附属设施列表】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。（1）在本协议书签订之日起【付款期限】内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。（2）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【违约金比例】%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起【交付期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关证件交予乙方。3.3双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供合理的保修服务。4.2如有因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.装修验收合格证4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.甲方未能按照约定提供产权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方未能按照约定办理房屋过户手续。5.甲方未能按照约定提供保修服务或保修不符合约定。三、法律名词及解释：1.购房协议书：是指购房者与房屋所有权人之间就房屋买卖事宜达成的一致意见，并以书面形式表现的协议。2.定金：是指乙方为保证履行购房协议书而预先支付给甲方的金钱。3.房价款：是指乙方按照购房协议书约定应支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：是指违约方按照购房协议书约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房屋交付：是指甲方按照购房协议书约定，将房屋的所有权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除购房协议书，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除购房协议书，并要求乙方支付违约金。3.交付的房屋不符合约定的质量标准：解决办法：甲方应按照房屋质量保修合同约定承担修理、更换等责任。4.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。五、