积极改正自我

积极改正自我合同编号：__________合同签署日期：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、合同标的2.乙方同意租赁甲方上述物业，并按照本合同约定支付租金。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及维修1.乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。3.租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损毁的，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定退还物业，并支付相应的违约金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.物业权属证明文件复印件6.物业管理规定及相关法律法规7.租赁合同补充协议（如有）8.物业现状照片或视频资料9.维修清单及维修费用预算10.租金支付凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，构成违约。3.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途的，构成违约。4.乙方未按约定负责物业的日常维护和维修，导致物业损毁的，构成违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同的，构成违约。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同不能履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中作为出租方的单位。2.乙方：指合同中作为承租方的单位。3.物业：指甲方出租给乙方的房地产。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.物业管理规定：指物业所在地的物业管理相关法律法规。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付物业或物业不符合约定。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定时间交付符合要求的物业，或支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，并在规定时间内补缴租金。3.问题：乙方未合理使用物业，擅自改变结构和用途。解决办法：乙方应恢复物业原状，并支付因此产生的维修费用。4.问题：物业损坏需要维修，乙方未履行维修责任。解决办法：乙方应承担维修费用，并确保物业恢复正常使用。5.问题：双方就合同变更或解除发生争议。解决办法：双方应友好协商，无法达成一致时可依法向法院提起诉讼。五、所有应