房屋买卖合同补充条款范本模板

房屋买卖合同补充条款范本模板合同编号：__________房屋买卖合同补充条款范本模板一、合同双方：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________二、房屋基本情况：2.2房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。2.3房屋所有权人为本合同第一条所述甲方。三、合同金额及支付方式：3.1乙方应向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币________________元整（大写：________________元整），于本补充协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；3.2.1乙方应于本补充协议签订之日起____个月内支付第一笔款项，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）；3.2.2乙方应于本补充协议签订之日起____个月内支付第二笔款项，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）；3.2.3乙方应于本补充协议签订之日起____个月内支付第三笔款项，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）；3.2.4乙方应于本补充协议签订之日起____个月内支付一笔款项，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。四、交付及过户：4.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。4.3标的房屋的交付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。五、权利义务：5.1甲方应保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违章建筑、非法改装等情况。5.3乙方应按照本补充协议约定的付款计划支付购房款。5.4乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。六、违约责任：6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款总额的____%。6.2甲方未按本补充协议约定时间交付标的房屋的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款总额的____%。七、争议解决：7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋买卖合同补充条款范本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋建筑面积：____平方米。1.2乙方购买上述房屋，用于____（住宅、商业、办公等）。二、交易价格及支付方式2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价。具体支付方式如下：（1）乙方在签署主合同后____个工作日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，按照税务部门的要求，支付相关税费；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的房价。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部结构完整，设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等。3.2乙方应按照主合同约定的时间，办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的资料和证明。四、权利义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照主合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、违约责任5.1甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。5.2乙方未按照主合同约定的时间支付房价，应按照合同约定向甲方支付违约金。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照主合同和本补充条款的约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行主合同及本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.房价支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋结构及设施检查报告7.乙方使用房屋的合法用途证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照主合同约定的时间支付房价，属于违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致有权属纠纷，属于违约行为。4.乙方未按照主合同约定的用途使用房屋，属于违约行为。5.甲乙双方未遵守国家法律法规，利用房屋从事非法活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.房价：指双方约定的房屋交易总价。3.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方按照合同约定向乙方支付违约金，并与乙方协商重新约定交付时间。2.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：乙方按照合同约定向甲方支付违约金，并与甲方协商重新约定付款时间。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方共同配合，提供必要的资料和证明，解决纠纷。4.问题：甲方未能保证房屋权属清晰。解决办法：甲方承担全部责任，与乙方协商解决权属纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋作为投资或投机目的的买卖。4.房屋作为住宅、商业、办公等用途的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款计划表4.过户手续所需材料清单5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.延迟交付违约金计算公式8.诉讼保全申请书9.调解协议书10.房屋买卖合同主条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于延迟交付违约行为。2.甲方未保证标的房屋所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。3.甲方未保证标的房屋符合相关法律法规，存在违章建筑、非法改装等情况，属于违约行为。4.乙方未按照约定付款计划支付购房款，属于违约行为。5.乙方未承担自标的房屋交付之日起的物业管理费、水电费等费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本补充协议中双方交易的房屋。2.购房款：指乙方应向甲方支付的房屋购买价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.延迟交付违约金：指因甲方延迟交付标的房屋而产生的违约金。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.物业管理费：指物业公司为管理标的房屋所产生的费用。7.水电费：指标的房屋的水电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的房屋。解决办法：按照延迟交付违约金计算公式，计算违约金，向甲方提出赔偿要求。2.问题：甲方未能保证标的房屋所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：立即停止交易，向甲方提出解除合同并要求赔偿损失。3.问题：标的房屋不符合相关法律法规，存在违章建筑、非法改装等情况。解决办法：立即停止交易，向甲方提出解除合同并要求赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定付款计划支付购房款。解决办法：提醒乙方履行付款义务，按照违约金计算公式，计算违约金，向乙方提出赔偿要求。5