房屋交易代表授权

房屋交易代表授权合同编号：__________房屋交易代表授权合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、授权范围1.1甲方授权乙方或乙方指定的代表为其全权代理，办理与本次房屋交易有关的全部事宜。1.2乙方或乙方指定的代表在办理上述事宜时，应以甲乙双方的共同利益为出发点，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。二、授权事项2.1乙方或乙方指定的代表有权代表甲方与房地产交易中心、税务部门、银行等相关部门进行沟通、协商，办理房屋过户手续。2.2乙方或乙方指定的代表有权代表甲方签订房屋买卖合同、补充协议及相关文件。2.3乙方或乙方指定的代表有权代表甲方收取购房款、支付税费等与本次交易有关的款项。三、授权期限3.1本授权合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。3.2如乙方或乙方指定的代表在授权期限内未能完成授权事项，双方可协商延长授权期限。四、授权书的出具及送达4.1甲方应在本授权合同生效后三个工作日内，向乙方或乙方指定的代表出具授权书。4.2授权书应包含授权范围、授权事项、授权期限等内容，并加盖甲方公章。4.3乙方或乙方指定的代表应在收到授权书后，按照授权范围和事项行使授权。五、违约责任5.1双方应严格遵守本授权合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金金额为房屋成交价的1%。六、争议解决6.1双方在履行本授权合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.授权合同正本2.授权书3.房屋买卖合同4.房屋买卖补充协议5.房屋过户相关文件6.付款凭证7.收款凭证8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出具授权书。2.甲方未按照约定履行授权事项。3.乙方或乙方指定的代表未按照约定行使授权。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.授权范围：甲方授权乙方或乙方指定的代表为其全权代理的范围。2.授权事项：甲方授权乙方或乙方指定的代表办理与本次房屋交易有关的全部事宜。3.授权期限：授权合同的有效期，即房屋过户手续办理完毕之日止。4.违约行为：任何一方未按照约定履行合同义务的行为。5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间出具授权书：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快出具授权书；如甲方无正当理由延迟出具，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定履行授权事项：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行授权事项；如甲方无正当理由拒绝履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方或乙方指定的代表未按照约定行使授权：乙方应与甲方沟通，要求乙方或乙方指定的代表尽快行使授权；如乙方或乙方指定的代表无正当理由延迟行使，乙方有权要求其支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付购房款；如乙方无正当理由延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快办理房屋过户手续；如乙方无正当理由延迟办理，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。2.甲方无法亲自办理房屋交易相关事宜，需要授权乙方或乙方指定的代表为全权代理。3.乙