整栋房屋买卖合同协议书(2024版)

编号：__________整栋房屋买卖合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

整栋房屋买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋基本信息2.3房屋现状描述第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2交付条件5.3过户手续及时间第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方进行的整栋房屋买卖活动。1.3合同术语定义：本合同中“房屋”指的是甲方拥有的整栋房屋，具体位置、面积、结构等详见第二章。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.2房屋基本信息：房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.3房屋现状描述：甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况：甲方应向乙方提供其有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2买受人基本情况：乙方应向甲方提供其有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价：本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订后_______日内支付房价。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点：甲方应在本合同约定的房屋总价支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。交付地点为_______。a)房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷；b)房屋现状与甲方描述一致；c)房屋内的设施设备齐全、功能正常。5.3过户手续及时间：甲方应在本合同约定的房屋总价支付完毕后_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设施设备等符合国家相关标准。6.2维修责任与费用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任及费用由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决a)协商解决；b)调解解决；c)仲裁解决；d)诉讼解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁解决，仲裁机构为_______；如选择诉讼解决，管辖法院为_______。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。a)甲乙双方履行完毕合同约定的义务；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)法律规定或者合同约定的其他终止条件。a)甲乙双方协商一致解除合同；b)甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；c)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；d)法律规定或者合同约定的其他解除条件。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：甲乙双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险：甲方应保证房屋在交付前享有有效的房屋保险，保险费用由甲方承担。11.3房屋租赁：如房屋在交付前已被出租，甲方应将租赁合同副本提供给乙方，并确保租赁合同不影响本合同的履行。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件：甲方应提供房屋所有权证明的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方应提供有效的身份证明文件的复印件。12.3其他重要文件：甲乙双方应提供与本合同相关的其他重要文件的复印件或电子版。第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充协议格式：补充协议应符合本合同的格式，并由甲乙双方签字或者盖章生效。第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项：甲乙双方对本合同未涉及的事项，可以另行约定，并作为本合同的附件。14.2法律、法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律、法规的规定，履行合同约定的义务。合同编号：_________甲方（出卖人）：________________签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：________________签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一。3.房屋质量保证：甲方保证房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复，并承担修复费用。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任及费用由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。5.房屋过户协助：甲方应在本合同约定的房屋总价支付完毕后_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。6.房屋交易税费：甲方应承担本合同约定的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价义务：乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订后_______日内支付房价。如乙方延迟支付房价，应按延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一。2.房屋交付验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。3.房屋租赁约定：如房屋在交付前已被出租，甲方应将租赁合同副本提供给乙方，并确保租赁合同不影响本合同的履行。如租赁合同约定的租赁期限与本合同约定的交付时间冲突，甲方应负责协调解决。4.乙方维护房屋义务：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任及费用由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。5.乙方协助过户：乙方应在本合同约定的房屋总价支付完毕后_______日内，协助甲方完成房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。6.房屋交易税费：乙方应承担本合同约定的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用计算方式为房价的_______%。2.中介协助义务：第三方中介应为本合同的签订提供必要的协助，包括但不限于合同条款的拟定、交易过程中的沟通协调等。3.中介保密义务：第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。4.中介违约责任：如第三方中介未能履行其约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。5.中介收费标准：第三方中介的收费标准应在本合同中明确，甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用。6.中介退出机制：如甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方中介的服务。第三方中介应在接到退出通知后_______日内完成相关手续，并退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状描述文档4.房屋租赁合同副本（如有）5.中介服务协议副本（如有）6.房屋交易税费清单7.房屋过户手续相关文件8.房屋维修记录复印件（如有）9.补充协议文档（如有）10.房屋保险单复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未能履行过户协助义务等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于延迟支付房价、未能履行维修责任等。3.第三方中介未能履行其约定的义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的行为，包括但不限于未提供协助、泄露保密信息等。三、法律名词及解释：1.整栋房屋：指本合同项下的房屋，包括建筑物、构筑物及其附属设施。2.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。3.乙方：指购买房屋的买受人。4.第三方中介：指为本合同提供中介服务的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此造成的损失。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如修复无法解决问题，乙方有权解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办