房屋买卖居间合同范本制作软

房屋买卖居间合同范本制作软合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求，包括但不限于房产证、土地使用权证等证书的齐全。3.3乙方应按照本合同约定的价格，按时支付购房款。3.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助填写相关表格等。第四条丙方义务4.1丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并积极维护甲乙双方的合法权益。4.2丙方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。4.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户相关表格8.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按约定支付购房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照本合同的约定履行其应尽的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照本合同的约定履行其应尽的义务。5.丙方未履行居间义务：指丙方未按照本合同的约定履行其居间义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.居间合同：指居间方为甲乙双方订立合同提供中介服务，并依法向甲乙双方收取佣金的法律行为。4.定金：指甲乙双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方在约定的交付日期届满后____日内仍未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及返还已支付的购房款。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方在约定的付款日期届满后____日内仍未能支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及返还已交付的房屋。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续，如因丙方原因导致过户手续办理缓慢的，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责