房产租赁税务指导

房产租赁税务指导合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的房产位于__________（物业地址），房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方承租上述房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途3.1乙方只能将租赁的房产用于__________（用途），如乙方需改变使用用途，应提前书面征得甲方同意。第四条维修责任4.1甲方负责出租房产及附属设施的基本维护和维修，确保房产及设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条房产保险5.1甲方应办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。5.2乙方应自行办理物品保险，并承担保险费用。第六条税务事项6.1租赁期间，涉及房产租赁的税费由甲方承担。6.2甲方应按国家税务法规规定，依法申报并缴纳房产租赁相关税费。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后一个月内，将乙方剩余租金无息退还乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付凭证4.房产保险单复印件5.物品保险单复印件6.税务申报表格7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房产及设施损坏。3.甲方未按约定办理房产保险，或未将乙方列为第一受益人。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房产，导致房产及设施损坏。6.乙方提前解除合同未按约定通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件遗失：重新向甲方索取或到房产登记部门查询。2.租金支付凭证丢失：与银行或支付平台联系，查询交易记录。3.房产保险单复印件遗失：联系保险公司重新开具。4.物品保险单复印件遗失：联系保险公司重新开具。5.税务申报表格丢失：到税务部门重新领取或网上。6.甲方未按约定提供租赁房产：立即与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。7.甲方未按约定履行维修责任：拍照取证，与甲方沟通，要求甲方维修或赔偿。8.甲方未按约定办理房产保险：要求甲方补办保险，并将乙方列为第一受益人。9.乙方未按约定支付租金：立即与乙方沟通，要求乙方支付租金。10.乙方未按约定使用租赁房产：拍照取证，与乙方沟通，要求乙方停止不当使用。11.乙方提前解除合同未按约定通知甲方：要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房产