房地产授权土地开发协议

房地产授权土地开发协议合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________鉴于：1.甲方为__________（此处填写土地权属单位名称），持有并拥有__________（此处填写土地使用权证号）号土地使用权证，该土地位于__________（此处填写土地位置）；2.乙方愿意对甲方拥有的上述土地进行开发，以实现双方共同利益；3.甲方愿意将上述土地使用权授权给乙方进行开发；现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就上述土地开发事项达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在__________（此处填写授权期限，如5年）内向本项目投入必要的资金、人力和物力，进行房地产项目的开发建设。1.2乙方在授权期限内依法进行房地产开发，并承担相应的投资风险。第二条授权条件2.1乙方须按照本协议约定的时间和金额支付授权费用，具体金额和支付方式详见本协议第四条。2.2乙方须在本协议签订后__________（此处填写期限，如3个月）内取得项目开发所需的相关审批手续。第三条甲方义务3.1甲方应保证其对授权土地的权属地位合法、有效，确保乙方在授权期限内对土地的使用权不受第三方侵犯。3.2甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关审批手续。3.3甲方应按照本协议约定，向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。第四条授权费用4.1乙方在本协议签订后__________（此处填写期限，如7个工作日）内向甲方支付授权费用，授权费用总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2授权费用支付方式如下：（1）乙方在本协议签订后__________日内向甲方支付人民币__________元整作为预付款；（2）乙方在取得项目开发所需的相关审批手续后__________日内向甲方支付人民币__________元整作为剩余授权费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议授权费用总额的__________%。5.2若乙方未能在本协议约定的期限内支付授权费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至授权期限届满之日终止。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目开发审批手续相关文件4.授权费用支付凭证5.项目开发计划及进度报告6.违约金支付凭证7.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未保证土地权属地位合法、有效，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理项目开发审批手续，导致乙方损失的，视为违约。3.甲方未按约定提供土地使用权证等权属证明文件，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定支付授权费用，视为违约。5.乙方未按约定完成项目开发，导致甲方损失的，视为违约。6.双方未履行协商义务，导致争议无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利证书。2.授权费用：指甲方授权乙方进行土地开发所收取的费用。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方因履行本协议发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权证等权属证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供相关证明文件，否则可解除本协议。2.问题：乙方未按约定支付授权费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理项目开发审批手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关审批手续，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：项目开发过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为