抵押合同范本使用说明

抵押合同范本使用说明合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方为了明确双方在抵押合同中的权利和义务，经充分协商，达成一致，签订本抵押合同。第一条抵押物描述（1）房产：__________（2）土地：__________（3）其他财产：__________1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照约定的用途使用贷款资金，如改变用途应取得乙方的书面同意。第三条贷款期限3.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第四条抵押权的设立4.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2甲方应保证抵押权的有效性和优先权。第五条抵押物的保管和处置5.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。5.2在贷款未偿还完毕之前，未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和乙方为实现抵押权的费用。6.2甲方未按照约定用途使用贷款资金的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.贷款合同复印件4.贷款用途证明文件5.抵押登记证明文件6.借款人身份证复印件7.贷款人授权书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定还款：借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款资金。3.抵押物价值下降：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值显著下降。4.未经同意处置抵押物：借款人在贷款未偿还完毕之前，未经贷款人书面同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押合同：借款人将其名下财产作为抵押物，以确保贷款的偿还。2.抵押物：借款人提供作为贷款担保的财产。3.贷款本息：贷款本金加上按照约定的利率计算的利息。4.违约责任：借款人未履行合同约定义务时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降解决办法：借款人应妥善保管抵押物，必要时进行保险。2.问题：未按约定还款解决办法：贷款人可与借款人协商调整还款计划，或依法采取措施追讨欠款。3.问题：未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并按照约定用途使用贷款资金。4.问题：未经同意处置抵押物解决办法：贷款人可依法行使抵押权，要求借款人承担