房产析产合同过户

房产析产合同过户合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3该房产的产权性质为________________，房产证登记日期为________________。第二条过户条件2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2乙方应按照本合同约定支付房产价款。第三条过户价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定该房产的过户价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户价款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到全部价款后____个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续。第四条过户手续及时间4.1甲方应提供所有必要的证件和材料，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应提供所有必要的证件和材料，配合甲方办理房产过户手续。4.3双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。4.4双方应在本合同签订之日起____个月内完成房产过户手续。第五条税费承担5.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产过户过程中的税费。5.2双方因办理房产过户手续所产生的费用，由双方各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同过户价款的____%。6.2若甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的过户价款。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该房产的产权证原件及复印件4.该房产的规划用途证明文件5.房屋结构证明文件6.房屋面积证明文件7.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未保证该房产权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷2.乙方未按照合同约定支付房产价款3.甲方未按照合同约定办理房产过户手续4.乙方未按照合同约定提供必要的证件和材料5.双方未按照合同约定共同办理房产过户手续6.双方未按照合同约定完成房产过户手续三、法律名词及解释：1.房产析产：指房产所有权的分割，使得房产所有权由一个所有人变为多个所有人。2.过户：指房产所有权由一方转移到另一方的过程。3.产权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产权属纠纷：解决办法是双方提供相关证明文件，通过法律途径解决纠纷。2.遇到乙方支付价款不及时：解决办法是乙方按照合同约定支付价款，否则甲方有权解除合同。3.遇到办理过户手续困难：解决办法是双方共同配合，提供所有必要的证件和材料，积极办理过户手续。4.遇到逾期完成过户手续：解决办法是双方按照合同约定完成过户手续，否则违约方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产所有权的分割，使得房产所有权由一个所有人变为多个所有人。2.