共有房产共有权变更协议

共有房产共有权变更协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方为共有人，对位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）共同共有。现甲乙双方经协商一致，就房产共有权变更事宜达成如下协议：第一条共有房产基本情况1.1房产位于__________（详细地址），房产证号：__________，产权性质：__________。1.2甲方占有房产的比例为__________%，乙方占有房产的比例为__________%。1.3房产目前的使用状况为：__________。第二条共有权变更2.1甲方同意将其对房产的共有权份额转让给乙方，乙方同意受让。2.2甲方转让的共有权份额比例为__________%，转让后，甲方不再享有对该房产的共有权。2.3乙方受让甲方共有权份额后，享有对该房产的共有权，占有比例为__________%。第三条变更手续3.1甲乙双方应共同向房产登记机关申请办理共有权变更登记手续。3.2变更登记费用由甲乙双方按照本协议第二条的转让比例分担。第四条共有权变更的价款及支付4.1甲方将其共有权份额转让给乙方，乙方应支付转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价款。第五条付款方式及时间5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。5.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。6.2若甲乙双方在共有权变更登记过程中出现纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.共有权变更申请表4.房产登记机关要求的的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付转让价款，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行共有权变更登记手续，视为违约。4.甲乙双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有权：共有人依法对同一房产共同享有所有权。2.共有权变更：共有人依法改变共有房产的所有权份额。3.转让价款：甲方将其共有权份额转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议转让价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：按照本协议约定的付款方式及时间进行支付，如有纠纷，友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。2.遇到共有权变更登记问题：甲乙双方应共同向房产登记机关申请办理，如有纠纷，友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。3.遇到违约问题：按照本协议约定的违约责任进行处理，违约方应承担违约金责任。五、所有应用场景：1.适用于甲乙双方为共有人的房产共有权变更情