存量房交易合同样本

存量房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋户型：________________；1.5房屋建造年份：________________；1.6房屋现状：________________。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关权益证明交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及方式，向甲方支付房款。4.2甲方应在收到房款后，按照约定将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户证明7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定依据为本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户过程中出现异议：解决办法：双方应共同协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房交易。2