商业公寓定金合同协议书

商业公寓定金合同协议书第一篇范文：合同编号：[定制编号]甲方（买方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（卖方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商业公寓（以下简称“该公寓”），甲乙双方依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本定金合同协议书。第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该公寓的规划用途为商业，实际用途为[当前实际用途]。1.3甲方拟购买该公寓，乙方同意出售。第二条定金金额及支付2.1甲方在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为购买该公寓的预付款。2.2甲方支付定金后，乙方应当向甲方出具相应的收款收据。第三条定金的作用及退还3.1在本合同约定的条件下，甲方支付的定金用以保证其在约定期限内履行购买该公寓的义务。3.2乙方收到定金后，应当保证该公寓的权属状态不变，不得设定新的抵押、担保等权利负担。3.3若甲方按照本合同约定履行了全部购买义务，乙方应当按照本合同约定向甲方返还双倍定金。3.4若因甲方原因导致合同无法履行，甲方无权要求返还定金；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应当双倍返还定金。3.5若非因双方原因导致合同无法履行，双方可协商解决，并根据实际情况决定是否返还定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2任何一方提出变更或解除本合同，均应当提前[提前期限]书面通知对方，并经对方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方违反本合同约定，未能按照约定时间、数量向甲方交付该公寓，乙方应当按照甲方已支付定金的[百分比]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，未能按照约定时间向乙方支付定金，甲方应当按照乙方已收定金的[百分比]向乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：[全称]乙方（卖方）：[全称]签订日期：[年]年[月]月[日]日1.该公寓的权属证明文件2.该公寓的相关规划用途证明文件3.甲方有效身份证明文件4.乙方有效身份证明文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（卖方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]丙方（第三方担保方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商业公寓（以下简称“该公寓”），甲乙双方依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，经协商一致，订立本定金合同协议书。第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为独立的第三方担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在购买该公寓的过程中不受损失。1.2丙方应当对乙方的信用状况进行审查，并向甲方提供审查结果。若乙方存在信用问题，丙方应承担相应的责任。1.3丙方在合同履行过程中，负责监督乙方按照约定履行合同义务，确保甲方权益的实现。第二条甲方权益保障2.1甲方在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2甲方支付定金后，有权要求乙方提供该公寓的权属证明文件和相关规划用途证明文件。2.3甲方有权在合同约定的时间内要求乙方交付该公寓，并按照约定用途使用。2.4若乙方未能按照约定时间、数量向甲方交付该公寓，甲方有权要求丙方承担违约责任。2.5甲方在购买该公寓过程中，若遭受任何损失，均有权要求丙方进行赔偿。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方若未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。3.2乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将该公寓设定新的抵押、担保等权利负担。3.3乙方应保证该公寓的权属状态不变，如因乙方原因导致权属纠纷，乙方应承担全部责任。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照本合同约定履行监督义务，确保乙方向甲方按约交付该公寓。4.2若乙方违约，丙方应按照本合同约定向甲方承担违约责任。4.3丙方在履行监督义务过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知甲方，并采取措施保障甲方权益。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2任何一方提出变更或解除本合同，均应当提前[提前期限]书面通知对方，并经对方同意。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。6.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：[全称]乙方（卖方）：[全称]丙方（第三方担保方）：[全称]签订日期：[年]年[月]月[日]日1.该公寓的权属证明文件2.该公寓的相关规划用途证明文件3.甲方有效身份证明文件4.乙方有效身份证明文件5.丙方有效信用证明文件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购买该公寓的过程中不受损失。通过丙方的监督和担保，甲方在购买过程中拥有更多的保障和权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，使得甲方在购买该公寓时能够更加放心。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在购买过程中的权益得到充分保障，同时也体现了甲方的购买意愿和决心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业公寓租赁合同协议书甲方（承租方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（出租方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]丙方（第三方担保方）：[全称]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方愿意租赁乙方所持有的商业公寓（以下简称“该公寓”），甲乙双方依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，经协商一致，订立本租赁合同协议书。第一条第三方担保方的责任与权益1.1丙方作为独立的第三方担保方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在租赁该公寓的过程中不受损失。1.2丙方应当对甲方的信用状况进行审查，并向乙方提供审查结果。若甲方存在信用问题，丙方应承担相应的责任。1.3丙方在合同履行过程中，负责监督甲方按照约定履行合同义务，确保乙方权益的实现。第二条乙方权益保障2.1乙方应保证该公寓的权属状态不变，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2乙方有权要求甲方按照约定时间、数量支付租金，并按照约定用途使用该公寓。2.3若甲方未能按照约定时间支付租金，乙方有权要求丙方承担违约责任。2.4乙方在租赁该公寓过程中，若遭受任何损失，均有权要求丙方进行赔偿。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方若未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。3.2甲方在租赁该公寓过程中，未经乙方同意，不得将该公寓设定新的抵押、担保等权利负担。3.3甲方应按照本合同约定使用该公寓，并不得擅自改变公寓的现状。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照本合同约定履行监督义务，确保甲方向乙方按约交付租金。4.2若甲方违约，丙方应按照本合同约定向乙方承担违约责任。4.3丙方在履行监督义务过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知乙方，并采取措施保障乙方权益。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2任何一方提出变更或解除本合同，均应当提前[提前期限]书面通知对方，并经对方同意。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。6.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：[全称]乙方（出租方）：[全称]丙方（第三方担保方）：[全称]签订日期：[年]年[月]月[日]日1.该公寓的权属证明文件2.该公寓的相关规划用途证明文件3.甲方有效身份证明文件4.乙方有效身份证明文件5.丙方有效信用证明文件6.其他与本合同有关的文件