宅基地房屋买卖简单合同范本2024年

宅基地房屋买卖简单合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：甲方信息2.1甲方身份信息2.2甲方权利声明2.3甲方宅基地情况第三章：乙方信息3.1乙方身份信息3.2乙方购买意向3.3乙方购买能力证明第四章：宅基地描述4.1宅基地位置4.2宅基地面积4.3宅基地现状第五章：房屋描述5.1房屋结构5.2房屋面积5.3房屋附属设施第六章：交易价格6.1房屋买卖价格6.2价格支付方式6.3价格调整机制第七章：付款方式及期限7.1首付款支付7.2余款支付计划7.3付款保障措施第八章：房屋交付8.1交付标准8.2交付时间8.3交付条件第九章：产权过户9.1过户流程9.2过户费用承担9.3过户完成时间第十章：税费承担10.1税费种类10.2税费计算10.3税费支付责任第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理方式11.3违约金的确定第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决程序12.3法律途径第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除的法律后果第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件以上为宅基地房屋买卖合同的目录，涵盖了合同的基本条款和关键内容，为双方交易提供了清晰的指导和法律依据。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于宅基地及房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于_______的宅基地及附属房屋。1.3定义和术语解释本合同中涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：甲方信息2.1甲方身份信息甲方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2甲方权利声明甲方声明对所出售的宅基地及房屋拥有合法的所有权和处置权。2.3甲方宅基地情况甲方宅基地位于______，面积为______平方米，四至界限为______。第三章：乙方信息3.1乙方身份信息乙方姓名：，身份证号码：，住址：______。3.2乙方购买意向乙方表达购买甲方宅基地及房屋的明确意向，并愿意遵守本合同约定。3.3乙方购买能力证明乙方应提供相应的财务证明，证实其具备购买该宅基地及房屋的能力。第四章：宅基地描述4.1宅基地位置该宅基地位于______，具体位置描述为______。4.2宅基地面积宅基地的面积为______平方米，具体尺寸为______。4.3宅基地现状宅基地当前的使用状况为______，有无附着物或他项权利为______。4.3.1附着物情况4.3.2他项权利说明第五章：房屋描述5.1房屋结构房屋为______结构，建筑层数为______层。5.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。5.3房屋附属设施房屋附属设施包括______，具体状况为______。5.3.1附属设施清单5.3.2设施状况说明第六章：交易价格6.1房屋买卖价格甲乙双方同意该房屋的买卖价格为人民币______元。6.2价格支付方式乙方应按照以下方式支付房款：______。6.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。6.3.1价格调整条件6.3.2价格调整程序第七章：付款方式及期限7.1首付款支付乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元。7.2余款支付计划余款支付计划如下：______。7.3付款保障措施为保证交易顺利进行，乙方需提供______作为付款保障。7.3.1付款保障方式7.3.2违约时的付款保障处理以上为宅基地房屋买卖合同前七章的详细内容，涵盖了合同的基本框架和关键条款，为双方交易提供了明确的指导和依据。第八章：房屋交付8.1交付标准甲方应确保房屋交付时符合以下标准：______。8.2交付时间甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。8.3交付条件房屋交付的条件包括但不限于：______。8.3.1房屋清洁状况8.3.2房屋钥匙及附属设施交接第九章：产权过户9.1过户流程甲方应协助乙方完成以下过户流程：______。9.2过户费用承担过户过程中产生的费用由______方承担。9.3过户完成时间乙方应于房屋交付后______个工作日内完成产权过户。9.3.1过户所需材料清单9.3.2过户流程时间节点第十章：税费承担10.1税费种类本次交易涉及的税费包括：______。10.2税费计算税费的计算方式为：______。10.3税费支付责任税费的支付责任由______方承担。10.3.1税费支付时间10.3.2税费支付方式第十一章：违约责任11.1违约定义违约行为包括但不限于：______。11.2违约处理方式违约方应采取以下处理方式：______。11.3违约金的确定违约金的数额为交易价格的______%。11.3.1违约金支付条件11.3.2违约金支付时间第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2协商解决程序协商解决程序如下：______。12.3法律途径协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。12.3.1诉讼时效12.3.2诉讼费用承担第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更条件合同变更的条件包括：______。13.2合同解除条件合同解除的条件包括：______。13.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方的权利义务关系按照以下方式处理：______。13.3.1变更后的权利义务13.3.2解除后的权利义务第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署方本合同由以下各方签署：______。14.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.4.1生效后的法律效力14.4.2合同文本的保存与备份以上为宅基地房屋买卖合同后七章的详细内容，涵盖了房屋交付、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决、合同变更与解除以及合同的签署与生效等关键条款，为双方交易提供了全面的法律保障。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的宅基地房屋买卖中，合同的复杂性增加，需要特别制定附件条款来明确各方的权利、义务和责任。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：附件一：多方参与方信息登记参与方基本信息记录所有参与方的名称、联系方式、地址等信息。参与方角色与责任明确各方在交易中的角色和相应的责任。参与方权利与义务详细列出各方的权利和义务，确保交易的透明性和公正性。附件二：多方协调与决策机制协调机构设置建立一个多方协调机构来处理交易中的各种问题。决策流程规定多方决策的流程，包括提议、讨论和表决等步骤。争议解决设立争议解决机制，包括协商、调解和仲裁等。附件三：交易价格与支付方式价格构成明确交易价格的构成，包括房屋价值、土地价值等。支付方式规定各方认可的支付方式，如一次性支付、分期支付等。支付保障设立支付保障措施，确保交易的顺利进行。附件四：产权过户与登记过户流程详细描述产权过户的流程和所需材料。登记责任明确各方在产权登记中的责任和义务。过户时间表制定过户的时间表，确保交易按计划进行。附件五：税费分担与支付税费种类列出交易中涉及的所有税费种类。税费计算方法规定税费的计算方法和支付比例。税费支付责任明确各方在税费支付中的责任。附件六：房屋交付标准与条件交付标准规定房屋交付时应满足的标准。交付条件明确房屋交付的条件，如款项支付、产权过户等。交付时间表制定房屋交付的时间表。附件七：违约责任与赔偿违约情形明确违约的情形和违约方的责任。赔偿机制设立违约赔偿机制，包括赔偿金额的计算和支付方式。违约处理流程规定违约处理的流程和时限。附件八：合同变更、解除与终止变更条件明确合同变更的条件和所需程序。解除条件规定合同解除的条件和各方的权利。终止后的责任明确合同终止后各方的责任和义务。附件九：法律适用与争议解决法律适用确定合同适用的法律。争议解决方式规定争议解决的首选方式和备选方式。争议解决地点确定争议解决的地点，如法院或仲裁机构。附件十：其他补充条款补充条款登记记录所有经多方同意的其他补充条款。补充条款的法律效力明确补充条款与主合同具有同等法律效力。补充条款的变更与解除规定补充条款的变更和解除程序。以上附件条款及说明为多方主导的宅基地房屋买卖合同提供了全面的补充和细化，确保了交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款，共同维护交易的公平性和合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：本宅基地房屋买卖合同包含以下附件，各附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：多方参与方信息登记附件二：多方协调与决策机制附件三：交易价格与支付方式附件四：产权过户与登记附件五：税费分担与支付附件六：房屋交付标准与条件附件七：违约责任与赔偿附件八：合同变更、解除与终止附件九：法律适用与争议解决附件十：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行支付义务未按规定时间完成房屋交付或产权过户提供虚假信息或文件违约行为的认定应由合同各方或指定的协调机构根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款对各方产生法律约束力的状态。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。税费：指国家规定在房屋买卖过程中应缴纳的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选通过协商解决。协商不成时，可申请行业调解或第三方调解。调解无效的，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章且满足其他生效条件之日起生效。合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同可因完成、违约、不可抗力等原因