小宗出让土地建房合同协议书

小宗出让土地建房合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出让人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），并拟将该土地出让给乙方用于建设住宅，乙方愿意受让该土地并建设住宅，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，土地用途为住宅建设。1.2土地使用权出让期限为[填写出让期限]年，自本合同签订之日起计算。1.3甲方应保证乙方在出让期限内完整、顺利地使用土地，不得干涉乙方的正常建设活动。第二条土地使用权转让2.1乙方按本合同约定使用土地，享有土地使用权。未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。2.2乙方应按照规划部门的要求进行建设，确保住宅项目符合相关法规和标准。第三条出让金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币[填写出让金金额]元（大写：[填写出让金金额的大写]元整）。3.2乙方自本合同签订之日起[填写付款期限]内，将出让金分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[填写具体的支付时间和金额]第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定提供土地，或提供土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按本合同约定支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为甲乙双方签订的《土地使用权证》和《规划设计方案》。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：[填写合同签订日期]附件：《土地使用权证》《规划设计方案》（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出让人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如政府相关部门]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），并拟将该土地出让给乙方用于建设住宅，乙方愿意受让该土地并建设住宅。为确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方作为监管方，对乙方的建设行为进行监督和管理。现甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方主体的职责和权利1.1第三方作为监管方，负责对乙方建设行为的合法性、合规性进行监督和管理。1.2第三方有权对乙方的建设活动进行现场检查，并要求乙方提供相关资料和文件。1.3第三方应确保乙方按照合同约定进行建设，维护甲方的合法权益。第二条甲方的权益保障2.1甲方保留对土地的最终处置权，包括但不限于转让、出租、抵押等。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金，并按照约定的时间和金额支付。2.3甲方有权要求乙方按照规划部门的要求进行建设，确保住宅项目符合相关法规和标准。2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按本合同约定支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方未按照规划部门的要求进行建设，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。3.3乙方在建设过程中，如发生重大违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止建设，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为监管方，能够确保乙方的建设行为合法合规，维护甲方的合法权益。4.2第三方介入能够增加合同的履行保障，降低甲方的风险。4.3第三方介入有助于规范乙方的建设行为，提高住宅项目的质量和品质。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为土地的出让人，有权确保土地的合理利用和合法权益的维护。5.2甲方通过引入第三方作为监管方，能够更好地保障自己的权益，确保合同的履行。5.3甲方为主导能够确保住宅项目的顺利进行，实现土地价值最大化。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同附件为甲乙双方签订的《土地使用权证》和《规划设计方案》。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：[填写合同签订日期]附件：《土地使用权证》《规划设计方案》（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出让人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如政府相关部门]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“土地”），并拟将该土地出让给乙方用于建设住宅，乙方愿意受让该土地并建设住宅。为确保合同的履行和乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方作为监管方，对甲方的土地出让行为进行监督和管理。现甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方主体的职责和权利1.1第三方作为监管方，负责对甲方的土地出让行为进行监督和管理，确保土地使用权合法合规转让给乙方。1.2第三方有权对甲方的土地出让行为进行现场检查，并要求甲方提供相关资料和文件。1.3第三方应确保甲方按照合同约定履行土地出让义务，维护乙方的合法权益。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权按照合同约定受让土地使用权，并用于建设住宅。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并确保土地符合建设要求。2.3乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务，包括但不限于土地出让金支付、土地交付等。2.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按本合同约定交付土地，或交付的土地不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方未按照合同约定履行土地出让义务，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。3.3甲方在合同履行过程中，如发生重大违法违规行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为监管方，能够确保甲方的土地出让行为合法合规，维护乙方的合法权益。4.2第三方介入能够增加合同的履行保障，降低乙方的风险。4.3第三方介入有助于规范甲方的土地出让行为，提高土地利用效率。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为土地使用权的受让人，有权确保土地的合理利用和自身权益的维护。5.2乙方通过引入第三方作为监管方，能够更好地保障自己的权益，确保合同的履行。5.3乙方为主导能够确保住宅项目的顺利进行，实现自身利益最大化。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，以乙方权益为主导，确保乙方的合法权益得到充分保障。6.2甲方应按照乙方的要求履行合同义务，确保土地使用权合法合规转让给乙方。6.3甲方在合同履行过程中，应遵循乙方的主导地位，尊重乙方的权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件为甲乙双方签订的《土地使用权证》和《规划设计方案》。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：______