国有土地转让交易合同协议书

国有土地转让交易合同协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：__________1.2土地面积：__________平方米（以下简称“该土地”）1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________1.5土地使用权终止日期：__________二、土地转让价格及支付方式2.1双方确认，该土地的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），以下简称“转让价格”。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%；（2）自甲方将该土地交付给乙方之日起15个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的60%；（3）自乙方取得该土地使用权证之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的10%。2.4乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。三、土地交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地交付给乙方。3.2甲方应依法协助乙方办理该土地使用权证的申请手续，确保乙方在取得该土地使用权证之日起____个工作日内，取得该土地使用权证。3.3双方应按照法律法规的规定，办理该土地权属转移登记手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（以下为附件列表，请根据实际情况添加）附件1：该土地使用权证复印件附件2：该土地规划许可证复印件附件3：该土地转让价格确认书附件4：付款凭证复印件附件5：其他相关文件（注：以上内容仅为示例，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方作为担保方，就甲方将其名下国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（担保方）名称：__________1.2第三方主体类型：__________（如：国有企业、金融机构等）1.3第三方主体资质：__________（如：具备相关业务许可证、具有良好的信誉等）二、甲方的权益保障及第三方的主体责任2.1甲方权益保障（1）乙方应向甲方支付转让价格，并按照本合同约定的付款方式和付款时间履行支付义务。（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地交付给乙方。（3）甲方应依法协助乙方办理该土地使用权证的申请手续，确保乙方在取得该土地使用权证之日起____个工作日内，取得该土地使用权证。2.2第三方的主体责任（1）第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未按照约定时间支付转让价格，第三方应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。（2）第三方应确保乙方在取得该土地使用权证之日起____个工作日内，取得该土地使用权证。（3）第三方应协助甲方和乙方办理土地权属转移登记手续。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。3.2乙方在取得该土地使用权证之日起____个工作日内，未取得该土地使用权证的，乙方应承担因此产生的一切法律责任。3.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。四、合同的履行及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。5.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________附件1：该土地使用权证复印件附件2：该土地规划许可证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：第三方主体资质证明复印件（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的权益保障，确保甲方在土地转让交易过程中的权益得到充分保障。第三方主体承担连带责任，对乙方的违约行为进行约束，增加合同的履行保障。第三方主体的介入，有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低合同风险，确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本合同的签订和履行，旨在将其名下的国有土地使用权转让给乙方，实现土地资源的合理利用和价值最大化。通过引入第三方主体作为担保方，甲方在确保自身权益得到充分保障的同时，也提高了合同的履行效率和安全性。甲方的主导地位有助于确保合同条款的制定和履行符合甲方的利益诉求，实现甲方在土地转让交易中的权益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有名下国有土地使用权，并拟将其转让给乙方，为确保乙方权益，特引入第三方作为担保方，就甲方将其名下国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：__________1.2土地面积：__________平方米（以下简称“该土地”）1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________1.5土地使用权终止日期：__________二、土地转让价格及支付方式2.1双方确认，该土地的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），以下简称“转让价格”。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%；（2）自甲方将该土地交付给乙方之日起15个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的60%；（3）自乙方取得该土地使用权证之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的10%。2.4乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。三、土地交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地交付给乙方。3.2甲方应依法协助乙方办理该土地使用权证的申请手续，确保乙方在取得该土地使用权证之日起____个工作日内，取得该土地使用权证。3.3双方应按照法律法规的规定，办理该土地权属转移登记手续。四、乙方的权益保障及第三方的主体责任4.1乙方权益保障（1）甲方应保证其对该土地享有合法、完整的所有权，并保证该土地不存在任何权属争议和债务纠纷。（2）甲方应确保该土地的用途符合当地城乡规划和土地利用政策，并协助乙方办理相关手续。（3）甲方应在土地交付后，继续承担土地可能产生的原有债务和责任。4.2第三方的主体责任（1）第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方未按照约定时间交付土地或存在其他违约行为，第三方应按照逾期交付土地或违约行为产生的损失金额的日利率支付违约金。（2）第三方应确保甲方在取得该土地使用权证之日起____个工作日内，取得该土地使用权证。（3）第三方应协助甲方和乙方办理土地权属转移登记手续。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付土地的，应按照逾期交付土地金额的日利率支付违约金。5.2甲方未履行协助乙方办理土地使用权证的义务，导致乙方无法取得土地使用权证的，甲方应承担因此产生的一切法律责任。5.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。六、合同的履行及争议解决6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订