卖房定金合同协议书

卖房定金合同协议书合同编号：__________买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：鉴于甲方拟购买乙方名下的房产（以下简称房产），双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.2房产的权属证书编号为________________，房屋结构及使用面积等情况详见附件一。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买乙方名下的房产。2.2甲方应在签署本协议之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币（大写：____________________元整），作为对甲方购买意向的确认。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（大写：____________________元整）将于房产过户手续办理完毕后，由甲方一次性支付给乙方。三、房产过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起，配合甲方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的税费等费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，本协议约定的购买款项即视为全部支付完毕。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。4.2若乙方逾期交付房产，甲方有权要求乙方按日支付逾期交付部分的购房款作为逾期违约金，但累计违约金总额不得超过本协议购买价格的10%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房产具体情况说明附件二：房产权属证书复印件（注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据双方具体情况及法律法规进行调整。请在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：第三方担保机构（以下简称第三方）：鉴于甲方拟购买乙方名下的房产（以下简称房产），为确保合同的履行及甲方权益的保障，经充分协商，甲方要求引入第三方担保机构作为合同的担保方，特订立本协议。一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.2房产的权属证书编号为________________，房屋结构及使用面积等情况详见附件一。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买乙方名下的房产。2.2甲方应在签署本协议之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币（大写：____________________元整），作为对甲方购买意向的确认。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（大写：____________________元整）将于房产过户手续办理完毕后，由甲方一次性支付给乙方。三、第三方担保机构的责权利3.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的履行能力进行审查，并确保乙方按照本协议的约定履行其义务。3.2第三方应保证甲方支付的定金及购房款项的安全，确保甲方权益不受损失。3.3第三方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权直接向甲方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。四、甲方权益保障及第三方责任4.1甲方有权要求第三方对乙方进行信用审查，并确保乙方具备良好的履行能力。4.2甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。4.3甲方在履行本协议过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2乙方如未能按照本协议的约定履行其义务，甲方有权要求第三方直接向甲方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生转让房产、设定抵押等影响甲方权益的行为，须经甲方书面同意。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房产具体情况说明附件二：房产权属证书复印件附件三：第三方担保机构资质证明复印件（注：以上内容仅供参考，实际合同内容应根据双方具体情况及法律法规进行调整。请在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行及甲方权益的保障。第三方具有专业的信用审查能力和风险控制能力，能够对乙方的履行能力进行有效监督，降低甲方在交易过程中的风险。通过第三方的介入，可以增加甲方的信心，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益的保障是首要考虑的因素。通过引入第三方担保机构，甲方可以在交易过程中获得更多的保障和权益。甲方有权要求第三方对乙方进行信用审查，确保乙方具备良好的履行能力；甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。通过本合同的约定，甲方在交易过程中的权益得到了充分保障，有助于甲方更好地实现其购买房产的目的。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租房定金合同协议书出租方（以下简称乙方）：承租方（以下简称甲方）：第三方担保机构（以下简称第三方）：鉴于甲方拟承租乙方名下的房产（以下简称房产）进行租赁，为确保合同的履行及乙方权益的保障，经充分协商，甲方要求引入第三方担保机构作为合同的担保方，特订立本协议。一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.2房产的权属证书编号为________________，房屋结构及使用面积等情况详见附件一。二、租赁期限及租金2.1甲方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格租赁乙方名下的房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在签署本协议之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币（大写：____________________元整），作为对甲方租赁意向的确认。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3租金支付方式为每半年支付一次，具体金额及支付日期详见附件二。三、第三方担保机构的责权利3.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的租赁意愿及信用状况进行审查，并确保甲方按照本协议的约定履行其义务。3.2第三方应保证乙方收取的定金及租金的安全，确保乙方权益不受损失。3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权直接向乙方支付违约金，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。四、乙方权益保障及第三方责任4.1乙方有权要求第三方对甲方进行信用审查，并确保甲方具备良好的履行能力。4.2乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。4.3乙方在履行本协议过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为本协议租金的10%。5.2甲方如未能按照本协议的约定履行其义务，乙方有权要求第三方直接向乙方支付违约金，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发生转租、改变房屋用途等影响乙方权益的行为，须经乙方书面同意。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，乙甲双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房产具体情况说明附件二：租金支付明细表附件三：第三方担保机构资质证明复印件（注：以上内容仅供参考，实际合同内容应根据双方具体情况及法律法规进行调整。请在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为出租方，其权益的保障是首要考虑的因素。通过引入第三方担保机构，乙方可以在租赁过程中获得更多的保障和权益。乙方有权要求第三方对甲方进行信用审查，确保甲方具备良好的履行能力；乙方有权在合同履行过程中，