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文档简介

终止抵押合同的协议合同编号：__________终止抵押合同的协议甲方：__________乙方：__________鉴于：现双方达成如下协议：一、终止原合同的抵押权设立1.甲方同意解除原合同项下的抵押权设立，使得抵押物不再作为原合同债务的担保。2.乙方同意放弃对抵押物的优先受偿权，并同意解除原合同项下的抵押权登记。二、解除抵押关系1.双方同意自本协议生效之日起，原合同项下的抵押关系解除，双方不再享有和承担原合同约定的抵押权利和义务。2.本协议生效后，甲方应按照原合同的约定，履行还款义务。如甲方未能按照原合同约定履行还款义务，乙方有权依法采取包括但不限于诉讼等方式追究甲方的违约责任。三、合同的生效和终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议的终止不影响双方在原合同中的其他权利和义务。四、其他约定1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押合同原文件2.抵押物权属证明文件3.甲方还款计划及证明文件4.乙方放弃优先受偿权的声明5.抵押权登记证明文件6.合同生效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合同约定履行还款义务，属于违约行为。2.乙方未能按照本协议约定解除抵押权设立，属于违约行为。3.任何一方未能履行本协议约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。2.优先受偿权：指债权人在债务人的全部财产中，就债务人的特定财产优先于其他债权人受偿的权利。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照本协议约定解除抵押权设立的情况，乙方应与甲方进行协商，如协商不成，则可以向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。2.遇到乙方未能按照本协议约定放弃优先受偿权的情况，甲方应与乙方进行协商，如协商不成，则可以向人民法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定。3.在合同执行过程中，如遇到未尽事宜，甲乙双方应友好协商，达成一致意见后，另行签订补充协议。五、所有应用场景：1.原合同债务履行情况发生变化，需要终止抵押合同的场合。2.抵押人（乙方）同意放弃优先受偿权，解除与

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