标准抵押借款合同示范

标准抵押借款合同示范合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，乙方同意向甲方提供借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额归还乙方借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前解除或延长本合同的借款期限。第三条还款方式3.1本合同的还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，每月偿还乙方借款本金和利息。3.3甲方在还款期限内未按约定还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。第四条抵押物4.1甲方为确保本合同项下的借款偿还，同意将下列抵押物抵押给乙方：（1）（2）（3）4.2甲方应保证抵押物的所有权和使用权，确保抵押物不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.3甲方在还款期限内未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如双方发生分歧，应友好协商解决。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定履行出借款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人的身份证明文件2.出借人的身份证明文件3.抵押物的权属证明文件4.抵押物的评估报告5.还款计划表6.借款合同的书面同意书（如有）7.任何其他双方同意作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，或未支付逾期利息。2.甲方未保证抵押物的所有权和使用权，或抵押物存在权利纠纷和债务纠纷。3.乙方未按约定的期限和金额出借款项。4.双方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定将基于合同条款和法律规定，以及双方在合同履行过程中的实际行为进行判断。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其自有财产设定抵押，向出借人借款，并约定在借款人不履行还款义务时，出借人可以通过处置抵押物来偿还借款本息的合同。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，该金额包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月偿还的本金固定，利息逐渐减少。3.逾期利率：指借款人未按约定的还款期限还款时，需要支付的额外利息。4.违约金：指借款人或出借人违反合同约定时，需要支付给对方的一定金额的赔偿。5.抵押物：指借款人为担保借款合同项下的债务，提供给出借人作为债权担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间还款：解决办法：与甲方沟通，了解原因，协商延期还款或制定新的还款计划。如有必要，可依法处置抵押物。2.甲方提供的抵押物存在纠纷：解决办法：要求甲方尽快解决抵押物纠纷，否则可依法解除合同并处置抵押物。3.乙方延迟出借款项：解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商解决。如有必要，可依法追究乙方的违约责任。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签