农业用地流转承包协议书

农业用地流转承包协议书合同编号：__________农业用地流转承包协议书甲方（承包方）：__________乙方（流转方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方承包乙方农业用地事宜，达成如下协议：一、流转土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属：__________二、流转期限2.1本协议流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，期满后本协议自动终止。三、流转价格及支付方式3.1甲方应向乙方支付流转土地承包金共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方分期支付承包金，具体支付方式和时间如下：（1）甲方于本协议签订之日起____日内支付人民币____元（大写：____________________元整）；（2）剩余承包金甲方应于____年__月__日前支付清。3.3甲方支付承包金后，乙方应向甲方提供合法的土地使用权证书。四、甲方权利和义务4.1甲方有权按照协议约定使用和经营流转土地。4.2甲方应按照约定支付承包金。4.3甲方应合法经营，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方合法权益。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照协议约定获得承包金。5.2乙方应保证甲方合法使用和经营流转土地。5.3乙方应在甲方支付承包金后提供合法的土地使用权证书。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（流转方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证书2.流转土地现状照片3.承包金支付证明4.土地用途变更证明5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付承包金，视为违约。2.乙方未按约定提供合法土地使用权证书，视为违约。3.甲方擅自改变土地用途，导致协议无法履行，视为违约。4.乙方未保证甲方合法使用和经营流转土地，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指承包方，具有承包土地的权利和义务。2.乙方：指流转方，具有流转土地的权利和义务。3.承包金：指甲方支付给乙方的土地承包费用。4.流转土地：指乙方将其土地使用权部分或全部转让给甲方的土地。5.土地用途：指土地在使用过程中的具体用途。6.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付承包金：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付；协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供合法土地使用权证书：甲方有权拒绝支付剩余承包金，并要求乙方承担违约责任。3.甲方擅自改变土地用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未保证甲方合法使用和经营流转土地：甲方有权要求乙方承担违约责任。5.遇到其他违约行为：双方可协商解决，协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业企业承包