房屋买卖合同范本正规版

房屋买卖合同范本正规版合同编号：__________房屋买卖合同范本正规版甲方（卖方）：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋结构：____________________建筑面积：____________________1.2该房屋的产权情况如下：土地使用权证号：____________________房屋所有权证号：____________________该房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后五个工作日内退还给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签署《房屋买卖合同》后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间（1）乙方在签署《房屋买卖合同》时支付定金；（2）乙方在过户手续办理完成后支付剩余的交易价格。4.2具体付款时间由双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.甲方土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同正式文本6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：是指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.定金：是指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.交易价格：是指双方约定的房屋买卖的总价款。4.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按照约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应协商承担额外费用的责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方达成房屋买卖意向，并签订房屋买卖合同