房屋买卖合同简单范文

房屋买卖合同简单范文甲方（卖方）：___________________身份证号：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币______________________元（大写金额______________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的30天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的30天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述规定时间内办理完毕上述手续并将上述资料交至乙方，乙方有权要求解除合同，甲方应退回乙方已付款项并支付违约金，违约金按乙方已付款的20计算。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款____________元（大写：________________元整），并直接支付给甲方。2.剩余房款人民币____________元（大写：________________元整）由乙方申请银行商业贷款，由银行直接划付甲方账户。乙方贷款申请由银行审批，如乙方贷款申请未获批准或者批准的贷款数额不足拟申请贷款数额的，乙方应在银行审批结果确定之日起30日内以现金或其他乙方认可的方式向甲方支付。五、交房时间和条件1.交房时间：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。2.甲方在将房屋交付乙方时，应确保房屋在交付时已不存在产权纠纷和财务纠纷，否则，应在房屋交付之日起的____日内处理完毕，否则乙方有权要求退房，甲方应按已收款的20向乙方支付违约金。六、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。七、其他约定本合同主体在履行本合同的过程中所签订的补充协议和法律、法规及规章有明确规定的，双方应遵守。八、合同的效力1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________签订日期：_______年____月____日房屋买卖合同简单范文（1）甲方（卖方）：___________________身份证号：______________________乙方（买方）：___________________身份证号：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_______________________元（大写金额____________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如果因甲方未及时办理上述手续导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应赔偿乙方全部损失。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。甲方同意乙方以向银行贷款的方式支付，并由担保公司担保，办理房产抵押，但办理银行房屋贷款、抵押登记所产生的一切费用由甲方承担。3.银行贷款抵达甲方账户后，甲方确认收款当日即办理房屋交付手续并配合办理各项房屋过户手续。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：___________________乙方（买方）：___________________签订日期：_______年____月____日注：双方在签订合同前，应认真阅读本合同内容，并对合同内容理解无误。房屋买卖合同简单范文（2）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于_______。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如甲方因特殊原因无法及时办理上述手续，则乙方有权终止本合同，甲方应将乙方已付款项全额退还。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______）给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.余款为按揭贷款方式支付，由乙方申请以该房屋作为抵押物向银行办理商业贷款。其中乙方拟贷款金额为_______），如果实际贷款金额少于前述金额的，不足部分由乙方在收到银行同意放贷通知后XX日内以现金形式补足交付甲方。3.银行贷款发放后，由银行直接转入甲方账户，作为乙方支付甲方的第二期房款。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签约日期：XXXX年XX月XX日签约地点：_______房屋买卖合同简单范文（3）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述期限内办妥上述手续，乙方有权单方面解除本合同，甲方应在XX天内退还乙方已付款项。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.余款为乙方申请银行按揭贷款，由银行直接划付甲方账户。乙方应在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______。甲方在款项付清之日交钥匙并办理交付手续。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日房屋买卖合同简单范文（4）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______（即除已支付房款之外的其他房款）。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还购房款。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将已收款项退还给乙方，另给付乙方相当于已收款项XX的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。甲方（签字及捺手印）：_______乙方（签字及捺手印）：_______签约日期：XXXX年XX月XX日签约地点：_______房屋买卖合同简单范文（5）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意将其位于_______。二、房屋价格及付款方式1.双方商定，该房屋售价为人民币_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______）。3.剩余房款人民币_______内支付甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应于收到首付款后_______内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费及其他费用，由_______承担。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并继续履行合同。2.若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同。五、其他约定1.双方同意，在签订本合同后，共同前往相关部门办理房屋过户手续。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。七、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日注：本范文仅供参考，实际使用时请根据实际情况进行修改，并在签订前请务必咨询专业律师或法律顾问的意见。房屋买卖合同简单范文（6）甲方（出售方）：_______________