学校教室租赁合同应注意问题

学校教室租赁合同应注意问题合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的教室租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁教室基本信息1.1甲方出租的教室位于__________，教室编号为__________，教室面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方教室用于__________（用途），租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租赁费用2.1乙方每学期应支付给甲方租赁费共计人民币__________元整（大写：__________元整），每学期租赁费用应在租赁开始前支付。2.2乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期部分租赁费的__________%作为滞纳金。三、租赁物的使用、维护和保养3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏、损坏。3.2乙方如因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙双方同意变更本合同的，应书面签署变更协议。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2乙方未按约定支付租赁费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保双方权益。2.租赁物的使用、维护和保养，应严格遵守我国相关法律法规和学校规章制度。3.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.合同签订后，如遇特殊情况需要提前解除或变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.甲乙双方在履行合同过程中应保持良好沟通，共同维护租赁物的正常使用。6.合同签订地为准则，解决双方在履行合同过程中产生的争议。一、附件列表：1.甲方拥有教室的权属证明文件2.乙方用途的批准文件或相关资质证明3.租赁合同签署的授权书（如有授权代表签字）4.租赁教室的平面图和具体设施清单5.甲方和乙方签订的维修责任确认书6.乙方支付租赁费用的银行转账凭证或现金收据7.任何双方之间关于合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁教室提供的租赁教室不符合约定条件未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租赁费用未合理使用租赁物，导致损坏或损失未经甲方同意转租给第三方3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方的行为导致合同无法履行或损害对方利益违约方未在约定的期限内纠正违约行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有教室所有权或经营管理权，并将教室出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方教室使用权的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的教室及配套设施。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物的起始和终止时间。5.租赁费用：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租赁费用的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室使用冲突：解决办法：双方协商调整使用时间或乙方向校方申请调整教室。2.设施损坏或故障：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难应提前与甲方沟通协商。4.未经同意转租：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.合同争议：解决办法：协商解决，协商不成可依法向合同签订地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学