物业装修管理服务完整协议(2024版)

编号：__________物业装修管理服务完整协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业装修管理服务完整协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力1.5合同的修订第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四章：装修管理服务内容4.1服务范围4.2服务流程4.3服务标准4.4服务时间第五章：装修管理服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整5.4费用退还第六章：装修施工管理6.1施工单位资质要求6.2施工许可与验收6.3施工安全管理6.4施工质量控制第七章：装修材料管理7.1材料验收7.2材料存储与保管7.3材料质量标准7.4材料供应商选择第八章：物业设施设备保护8.1设施设备保护要求8.2设施设备保护措施8.3设施设备保护责任第九章：安全生产与环保9.1安全生产要求9.2安全生产措施9.3环保要求9.4环保措施第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章：合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止后的处理第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的转让13.4合同的解除13.5合同的终止13.6合同的份数第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对物业进行装修管理服务，以确保装修过程的顺利进行和物业的合理使用。1.2定义与解释：1.2.1甲方：指物业的业主或其合法代表。1.2.2乙方：指物业管理公司，负责物业的装修管理工作。1.2.3装修：指对物业进行改造、翻新或增加设施的行为。1.3法律法规适用：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利：2.1.1选择乙方作为物业装修管理服务的提供者。2.1.2对装修过程进行监督和检查，并提出合理建议和要求。2.1.3要求乙方按照合同约定提供服务，并保障装修质量。2.2甲方义务：2.2.1提供必要的物业资料和信息，以便乙方进行装修管理。2.2.2按照合同约定支付装修管理服务费用。2.2.3遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利：3.1.1要求甲方提供必要的物业资料和信息。3.1.2根据合同约定，对装修过程进行管理和监督。3.1.3要求甲方遵守物业管理规定，并采取必要的配合措施。3.2乙方义务：3.2.1按照合同约定提供装修管理服务，并确保装修质量。3.2.2遵守相关法律法规，合法合规地进行装修管理工作。3.2.3及时向甲方报告装修进度和存在问题，并提供解决方案。第四章：装修管理服务内容4.1服务范围：乙方负责物业的装修申请、审批、施工监管、验收和后续管理工作。4.2服务流程：4.2.1甲方提出装修申请，并提供相关资料。4.2.2乙方进行装修审批，并发放施工许可证。4.2.3乙方对施工过程进行监管，确保装修质量。4.2.4乙方组织验收，确保装修符合合同约定。4.3服务标准：装修应符合国家和地方的相关标准和要求。4.4服务时间：装修管理服务的时间为装修工程的整个周期，直至工程竣工验收合格。第五章：装修管理服务费用5.1费用构成：装修管理服务费用包括乙方的人工成本、管理费用和其他合理支出。5.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付装修管理服务费用。5.3费用调整：费用如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.4费用退还：除非合同另有约定，否则费用一经支付，不予退还。第六章：装修施工管理6.1施工单位资质要求：施工单位应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。6.2施工许可与验收：乙方负责办理施工许可，并组织验收。6.3施工安全管理：施工单位应按照相关安全管理规定进行施工，确保施工安全。6.4施工质量控制：乙方对施工质量进行监督和控制，确保装修质量符合合同约定。第八章：装修材料管理8.1材料验收：乙方对甲方提供的装修材料进行验收，确保材料符合合同约定的质量标准。8.2材料存储与保管：乙方负责对装修材料进行妥善存储和保管，防止材料损失或损坏。8.3材料质量标准：装修材料应符合国家相关质量标准和环保要求。8.4材料供应商选择：甲方有权选择装修材料的供应商，但需保证供应商的质量和服务。第九章：物业设施设备保护9.1设施设备保护要求：甲方应按照相关规定和合同约定，对物业设施设备进行保护。9.2设施设备保护措施：甲方应采取必要的措施，防止装修过程中对设施设备造成损坏。9.3设施设备保护责任：如因装修原因导致设施设备损坏，甲方应承担相应的修复或更换责任。第十章：安全生产与环保10.1安全生产要求：施工单位应遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。10.2安全生产措施：施工单位应采取必要的安全生产措施，防范安全事故的发生。10.3环保要求：施工单位应遵守国家环保法律法规，确保装修过程中的环保。10.4环保措施：施工单位应采取必要的环保措施，减少对环境的影响。第十一章：争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的解除与终止12.1解除条件：合同解除的条件按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。12.2终止条件：合同终止的条件按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。12.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事项。第十三章：附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.4合同的解除：合同的解除应按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。13.5合同的终止：合同的终止应按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。13.6合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：附件14.1附件列表：附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、材料清单等。14.2附件内容：附件内容应详细列明装修设计要求、施工标准、材料规格等。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修风格：甲方有权根据个人喜好指定物业装修的风格，乙方应按照甲方的要求进行装修设计和服务。1.2甲方变更要求：甲方在合同签订后提出变更要求的，乙方应根据变更要求进行调整，并按照实际情况增减合同费用。1.3甲方监督权：甲方有权对装修过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、材料使用等情况。如甲方发现不符合合同约定的情况，乙方应及时整改。1.4甲方验收权：装修工程完成后，甲方有权进行验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意为止。1.5甲方信息安全：甲方提供的物业资料和信息，乙方应予以保密，不得泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业建议：乙方应根据专业知识和经验，为甲方提供合理的装修建议和方案，以提高装修效果和质量。2.2乙方施工质量：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保装修工程的质量和安全。2.3乙方进度控制：乙方应合理安排施工进度，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方材料采购：乙方负责采购装修材料，并保证材料的质量、环保和符合国家相关标准。2.5乙方售后服务：装修工程完成后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保甲方在装修过程中遇到的问题得到及时解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通与协作，确保装修工程的顺利进行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介权益保护：第三方中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，第三方中介有权要求赔偿。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。3.5第三方中介违约责任：第三方中介如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工单位资质证明5.施工人员名单6.材料供应商资质证明7.环保检测报告8.安全生产措施方案9.装修工程进度计划10.售后服务承诺二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付装修管理服务费用提供虚假或错误的物业资料和信息未按约定时间完成自定义装修要求2.乙方违约行为：未按约定时间完成装修工程施工质量不符合合同约定未提供约定的售后服务3.第三方中介违约行为：未能有效协调甲方和乙方之间的沟通泄露甲方和乙方提供的保密信息未履行约定的中介职责三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或其合法代表。2.乙方：指物业管理公司，负责物业的装修管理工作。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行沟通和协调的中介机构。4.装修管理服务费用：指乙方提供装修管理服务所需的费用。5.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业资料不准确或延迟提供。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求及时提供准确的物业资料。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应合理安排施工计划，并与甲方及时沟通进度变更。3.问题：装修质量不符合甲方要求。解决办法：乙方应立即整改，直至达到甲方满意为止。