房屋购买协议书格式

房屋购买协议书格式合同编号：__________房屋购买协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本协议签订之日起______个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付给卖方；5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%；6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。特此声明，双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿签订，并无任何法律上的强制或利诱。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.贷款银行同意贷款文件复印件5.过户费用明细单6.房屋买卖合同范本7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的现状。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定时间办理过户手续。4.因卖方原因导致房屋所有权不能转移至买方。5.不可抗力事件导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中约定出售房屋的当事人。2.买方：指本协议中约定购买房屋的当事人。3.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价格。4.首付款：指买方在本协议签订之日起支付给卖方的部分购房款。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照本协议约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：按照本协议约定向买方主张违约责任，要求支付违约金。3.房屋过户遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：解决办法：卖方应按照本协议约定承担相应责任，如退还购房款或支付违约金。5.遇到不可抗力事件：解决办法：双方根据本协议约定的不可抗力条款处理，协商一致可以解除或变更本协议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3