2024个人购房合同样本

合同编号：__________甲方（买方）：【全称】:___________________________【地址】:___________________________【联系电话】:________________________【法定代表】:_______________________【身份证号码】:_____________________乙方（卖方）：【全称】:___________________________【地址】:___________________________【联系电话】:________________________【法定代表】:_______________________【身份证号码】:_____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构及面积如下：【房屋结构】:____________________________【建筑面积】:____________________________【套内面积】:____________________________1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条购买价格2.1甲乙双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________________元支付至乙方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________________元，甲方应按本合同约定的付款方式及时间支付。第三条付款方式及时间3.1甲方应按本合同约定的付款时间及金额，通过银行转账的方式将房款支付至乙方指定的账户。3.2甲方逾期支付房款的，应按逾期部分房款金额的日利率____‰支付滞纳金。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将该房产过户至甲方名下。4.2乙方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷及瑕疵。4.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________签订日期：_____________________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应亲自实地查看房产，确认无误后签订合同。如有疑问，可请专业人士协助鉴定。2.产权清晰：双方应确保该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。解决办法：乙方应提供合法的房产证及相关文件，甲方有权要求乙方协助办理产权调查。如发现产权纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.购买价格及付款方式：双方应严格按照本合同约定的购买价格及付款方式进行支付。解决办法：双方应明确约定购买价格及付款时间，并通过银行转账的方式进行支付。如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.交付及过户：乙方应按照本合同约定的时间将该房产过户至甲方名下。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，乙方应保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷及瑕疵。如因乙方原因导致过户不顺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担违约金责任。双方也可通过友好协商解决纠纷。6.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，即买方。2.乙方：指出售房产的一方，即卖方。3.房产：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地。4.购买价格：指甲方购买乙方房产所支付的金额。5.首付款：指甲方在签订合同之日起支付给乙方的部分房款。6.滞纳金：指甲方逾期支付房款时，应支付给乙方的违约金。7.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的场景。2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的场景。3.产权转移：适用于房产所有权从卖方转移到买方的场景。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订前，对房产进行实地查验，确认房产的实际情况与乙方提供的信息相符。2.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任，包括房屋在过户前后的维修和维护责任。3.房屋保险：买方应在过户后及时购买房屋保险，以保障房产安全。4.房屋租赁：如房产在过户前已出租，买方应承认现有租赁合同，并按照合同约定继续履行租赁合同。5.物业费用：买方应承担过户后的一切物业管理费用。6.税费承担：双方应明确税