房地产项目合同纠纷与预防

房地产项目合同纠纷与预防合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房地产项目开发、建设、销售、运营管理等，乙方为甲方提供相关服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方房地产项目的开发、建设、销售、运营管理等事宜。（1）为甲方提供房地产项目的法律咨询、合同起草、合同审查等服务；（2）协助甲方处理房地产项目合同纠纷事宜；（3）为甲方提供房地产项目的知识产权保护、信息安全保障等服务；（4）其他与房地产项目有关的法律事务服务。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条合同价款3.1乙方向甲方提供的服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间等事项，双方另行协商确定，并作为本合同的附件。3.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用。逾期支付的，应按照逾期部分金额的____%支付违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照约定向乙方支付服务费用；（2）提供与房地产项目有关的资料、信息，确保资料的真实性、合法性；（3）协助乙方处理合同纠纷事宜；（4）按照合同约定使用乙方提供的服务，不得擅自转让、泄露乙方服务成果。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间、质量标准完成服务事项；（2）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的非公开信息；（3）协助甲方处理合同纠纷事宜；（4）按照合同约定向甲方提供服务，不得擅自转让、泄露甲方服务成果。第五条违约责任5.1甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目合同纠纷与预防服务协议2.服务费用支付明细表3.房地产项目相关资料清单4.知识产权保护协议5.信息安全保障协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用提供虚假或非法资料未按约定使用乙方服务成果擅自转让或泄露乙方服务成果2.乙方违约行为：未按约定时间、质量标准完成服务事项泄露甲方商业秘密或非公开信息未协助甲方处理合同纠纷擅自转让或泄露甲方服务成果三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方进行开发、建设、销售、运营管理的房地产项目。2.服务费用：指乙方为甲方提供服务所需的费用，包括咨询费、审查费、保护费等。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方应及时提醒甲方支付。甲方逾期支付的，乙方有权按约定收取违约金。2.甲方提供虚假或非法资料：乙方应拒绝使用，并要求甲方提供合法资料。甲方故意提供虚假资料导致损失的，乙方有权要求赔偿。3.乙方未按约定完成服务事项：乙方应补救并及时完成服务。乙方逾期完成服务的，甲方有权按约定收取违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密或非公开信息：乙方应立即采取措施防止损失扩大。甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与