2024年门面房屋租赁合同的范本

2024年门面房屋租赁合同的范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该门面房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的门面房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。六、权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2乙方有权按照合同约定使用和经营门面房屋。6.3甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得无故收回。6.4乙方应合理使用房屋，不得损害公共利益和他人权益。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的约定。3.确认租金及支付方式，注意逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还方式。5.规定房屋使用及维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.设定违约责任及违约金。8.约定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，要求甲方提供相关证明。2.明确租赁开始和结束的日期，约定续租条件和程序。3.制定明确的租金支付时间表，违约责任条款以约束乙方按时支付。4.押金条款中应明确退还条件和程序。5.使用和维修条款中明确双方的责任和义务。6.在合同中分别列出甲乙双方的权利和义务。7.违约责任条款应具体明确，以便于执行和仲裁。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中租赁房屋使用自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方计划将门面房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方可能会在经营过程中产生油烟和噪音，甲乙双方特别约定如下：1.乙方需按照相关环保法规安装合格的油烟净化器和隔音设施，确保不影响周围居民的生活。2.乙方需定期清洗油烟管道，防止油污滴落影响甲方房屋的整体形象。场合二：租赁期间，乙方需要进行装修补充条款：1.装修方案需提前提交给甲方审核，确保装修风格和房屋结构安全。2.装修产生的垃圾和废弃物，乙方需按照相关规定及时清理，不得影响环境卫生。场合三：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：1.广告牌和招牌的设计、尺寸和位置需征得甲方同意，并符合当地市容管理规定。2.乙方负责广告牌和招牌的日常维护，确保其安全稳固。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片（包括内部和外部）4.乙方的营业执照复印件（如果乙方是公司的话）5.甲方指定的租金支付账户信息6.装修方案及图纸（如果乙方需要装修的话）7.广告牌或招牌的设计图和位置图（如果乙方需要安装的话）嘿，咱们得把一些重要的文件和资料准备好，免得以后有啥纠纷说不清楚。你得给我看看房子的产权证明，我也要确保我租的是你的房子对吧。然后，如果房子要装修或者挂个招牌