2024年房地产估价委托合同书

2024年房地产估价委托合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项不动产坐落：__________不动产类型：__________建筑面积：__________土地使用年限：__________其他情况：__________1.2估价目的：__________第二条估价期限乙方应在收到甲方提供的全部资料之日起____个工作日内完成估价工作，并向甲方提交正式的估价报告。第三条估价依据3.1国家及地方有关房地产估价的法律法规；3.2甲方提供的有关不动产的权属证明、图纸、技术资料等；3.3乙方收集的相关市场信息及数据。第四条估价费用4.1甲方应支付乙方的估价费用为人民币____元（大写：__________元整）。4.2甲方支付估价费用后，乙方应及时开具正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：（1）要求乙方按照约定时间、质量完成估价工作；（2）要求乙方对估价过程中涉及的商业秘密予以保密；（3）对估价报告有异议的，有权要求乙方进行解释和补充。5.2甲方的义务：（1）提供不动产的权属证明、图纸、技术资料等；（2）按照约定支付估价费用；（3）对乙方进行估价工作给予必要的协助。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利：（1）按照约定收取估价费用；（2）要求甲方提供必要的估价资料和协助。6.2乙方的义务：（1）按照约定时间、质量完成估价工作；（2）对估价过程中涉及的商业秘密予以保密；（3）对估价报告中的错误或遗漏负责。第七条违约责任7.1若甲方未按约定时间提供估价所需资料，乙方有权要求延长估价期限。7.2若乙方未按约定时间、质量完成估价工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为估价费用的____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：估价所需资料清单1.不动产权属证明；2.不动产图纸；3.技术资料；4.估价目的相关文件；5.其他支持性文件。注意事项：1.确保甲乙双方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确委托事项的具体内容，包括不动产的详细情况。3.规定合理的估价期限，并确保估价依据的合法性和准确性。4.确定估价费用的数额及支付方式，并约定开具发票的事宜。5.明确双方的权利和义务，特别是关于资料提供和保密责任的条款。6.设定违约责任，以保障合同的履行。7.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容无遗漏。2.对于不确定的法律术语或条款，应咨询专业法律人士。3.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。法律名词解释：不动产：指土地及其定着物，包括土地、建筑物、构筑物等不能移动或者若移动即损害其价值的物。权属证明：指证明不动产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。估价目的：指委托方需要估价服务的原因，如买卖、抵押、征收补偿等。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果甲方的不动产正在进行法律诉讼补充条款：鉴于甲方的不动产正处于法律诉讼过程中，甲方特此授权乙方在估价过程中可接触并使用与诉讼相关的资料。同时，乙方应对所有涉及诉讼的资料保密，不得泄露给第三方。2.特殊场合：甲方要求对估价结果保密补充条款：甲方要求乙方对本次估价的结果和过程严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露。3.特殊场合：不动产为遗产或赠与财产补充条款：考虑到该不动产为遗产或赠与财产，甲方同意乙方在估价时，可以特别关注相关继承法或赠与法的规定。1.附件情况：1.附件列表：权属证明文件：包括房产证、土地使用证等。不动产平面图和立面图。估价目的相关文件，如遗嘱、赠与合同等。不动产历史交易记录