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文档简介

租赁协议出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方就路室的租赁事宜，经双方友好协商后达成如下协议：租赁标的物位于上海市路号室，面积平方米，以房地产证记载的数据为准。租赁标的物已经过装修，且配备相关的附属物（详见附件）。经甲、乙双方协商一致：乙方在租赁期内，可进行二次装修，若因二次装修毁损甲方前期装修的，乙方不向甲方赔偿、补偿。相关的附属物在租赁期满后交还甲方，如毁损无法交还的，按其折旧后价格赔偿；若经折旧归零的，则无需归还。租赁期限本协议租赁期限15年，自年月日起至年月日止，租赁期满前三个月内，乙方应向甲方提交书面的续租申请，若无申请的，则本协议期满终止；若提交申请的，则乙方在同等条件下享有优先权。租赁价格及支付方式，甲、乙双方经协商后决定以利润分成的方式支付租金，故约定如下：1）甲方给予乙方一年的免收租金期，即至年月日前免收租金。2）自年月日起，乙方按其经营的年利润的30%作为租金向甲方支付。但经甲、乙双方协商后：a，利润按我国会计准则的有关规定计算，执行。但因“上市”产生的相关收益不计入本协议约定的利润中，该部分如何处置，届时双方另行协商，原则上甲方分享部分不得高于%。b）双方约定乙方向甲方支付保底租金万元/年。即当乙方年利润不足万元时，乙方应对缺额部分予以补足，达到万元/年，若乙方年利润超过万元的，则按乙方年利润*30%向甲方支付租金；c)乙方应每月向甲方支付万元，余额部分待一会计年度满后个工作日内向甲方支付。3）租赁标的物的物业管理费由乙方同物业管理公司签订相关协议。4）因租赁产生的相关公用事业费用等，按每月产生的实际读表数支付，若存在空调费用的，乙方按其他租赁客户的同等待遇承担。前述公用事业（包括但不限于水、电、气、网络、电视、电话等）在申办过程中，甲方应给予乙方相应的配合和协助，原则上前述公用事业的产权人应为乙方。5）甲方应为乙方提供相关的停车位，具体的停车位数量、收费标准双方协商后另行签订补充协议。五）租赁标的物用途及相关事宜1）乙方租赁房屋将用于。若乙方在租赁期内变更租赁用途的，须告知甲方。2）乙方应合法经营，若违法经营产生的所有责任均由乙方承担，故此，乙方的所有经营活动甲方不得干预。4）本协议的诉讼管辖方为租赁标的物所在地人民法院。5）本协议甲方双方已经各自的股东会、董事会核准。6）本协议未及之处，双方另行签订补充协议。7）因双方协商按年利润的30%支付租金，故本协议不设定租赁押金。十）租赁期满，甲方给予乙方七天的免租期，用于乙方撤离租赁现场，七天到期后，留置于租赁场地内的一切物品，均为乙方废弃物，由甲方处置。十一）本协议一式四份，甲方一份，乙方一份，备案登记一份，实际经营一份。十二）本协议一经双方签字盖章后即生效。甲方：

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