经营权返租协议书2024年

经营权返租协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付3.3租赁物的维护与保养第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的计算方法5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的使用限制6.3租赁物的使用规范第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让7.2租赁物的转租7.3转租的相关规定第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理方式9.3违约的赔偿第十章：合同的续签10.1续签的条件10.2续签的程序10.3续签的效力第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决机构12.3争议的解决费用第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的补充协议第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在经营权返租事项中的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进双方合作顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将经营权返租给乙方的全过程，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、合同变更、解除及违约责任等。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的经营场所，具体包括但不限于场地、设施、设备等。3.2租赁物的交付甲方应于合同生效之日起______日内，将租赁物按照约定的状态交付给乙方。3.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。任何一方均可在租赁期限届满前______日提出终止合同。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金的计算方法租金根据租赁物的面积、位置、市场行情等因素综合计算，具体金额为______元/年。5.2租金的支付时间乙方应于每年______月______日前支付下一年度的租金。5.3租金的支付方式租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用范围乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行合法的经营活动。6.2租赁物的使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动或违反合同约定的活动。6.3租赁物的使用规范乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规范，确保租赁物的安全与完整。第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。7.2租赁物的转租乙方需转租租赁物的，应提前______日书面通知甲方，并征得甲方同意。7.3转租的相关规定转租合同的条款不得低于本合同的约定，且转租期限不得超过本合同的租赁期限。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的解除合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致；b.一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后______日内未改正的；c.不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、租赁物的返还等。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第十章：合同的续签10.1续签的条件租赁期限届满，双方均有意愿继续合作的，可协商续签本合同。10.2续签的程序双方应在租赁期限届满前______日进行续签协商，并以书面形式确认续签条件。10.3续签的效力续签合同自双方签字盖章之日起生效，具有与原合同同等的法律效力。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件合同可在租赁期限届满、双方协商一致解除或一方违约等情况下终止。11.2合同终止的程序合同终止时，双方应按照合同约定或协商一致的方式进行结算和租赁物的返还。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于租金结算、租赁物的返还、违约责任的承担等。第十二章：争议解决12.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议的解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3争议的解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据实际情况在本章节增加其他约定事项。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，合同的执行往往涉及多个参与方，每个参与方都对合同的履行承担一定的责任和义务。为了确保合同的顺利执行，维护各方的合法权益，特制定以下附件条款及说明：一、附件的定义和作用附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件用于详细阐述合同中未尽事宜或需要特别说明的事项，包括但不限于各方的具体责任、权利、义务以及合同执行过程中可能遇到的特殊情形。二、附件的构成附件由以下几个部分组成：技术附件：详细描述合同涉及的技术标准、技术要求及验收标准。服务附件：明确各方提供的服务内容、服务标准及服务期限。财务附件：规定各方的财务责任，包括付款方式、付款时间及财务报告等。法律附件：包含合同适用的法律、法规及可能涉及的法律解释和适用原则。风险管理附件：阐述合同执行过程中可能遇到的风险及各方的风险管理措施。三、附件的制定和修改附件的制定应由合同各方协商一致，并以书面形式确定。附件的修改应遵循与合同正文相同的程序，任何修改都应得到各方的书面同意。四、附件的执行各方应严格按照附件的规定执行合同。在合同执行过程中，如遇附件中未涉及的情形，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。五、附件的解释对附件内容的理解发生争议时，应首先由各方协商解决。协商不成时，可按照合同中争议解决条款的规定进行处理。六、附件的效力附件一旦签订，即成为合同的一部分，对各方具有约束力。附件的效力优先于合同正文中与之相冲突的部分。七、附件的保密性附件中的信息可能涉及商业秘密或敏感信息，各方应予以保密。未经各方书面同意，任何一方不得向第三方披露附件内容。八、附件的份数和保管附件应与合同正文一并制作，一式多份，各方各执一份。各方应妥善保管附件，以备不时之需。九、附件的特殊条款技术附件中应包含技术更新、技术支持和技术服务的具体条款。服务附件中应明确服务的质量保证、服务期限延长和服务质量评价机制。财务附件中应规定财务报告的提交时间、格式和内容要求。法律附件中应包含合同争议的法律适用、法律解释权和法律顾问的指定。风险管理附件中应包含风险识别、风险评估、风险控制和风险沟通的具体措施。十、附件的补充和完善合同执行过程中，如遇新情况、新问题，各方应及时补充和完善附件内容。补充和完善的内容应遵循与附件制定相同的程序。通过以上附件条款及说明，旨在为多方主导的合同关系提供更加明确、具体的操作指南，确保合同的顺利执行，维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：技术附件：详细描述合同涉及的技术标准、技术要求及验收标准。服务附件：明确各方提供的服务内容、服务标准及服务期限。财务附件：规定各方的财务责任，包括付款方式、付款时间及财务报告等。法律附件：包含合同适用的法律、法规及可能涉及的法律解释和适用原则。风险管理附件：阐述合同执行过程中可能遇到的风险及各方的风险管理措施。保密协议附件：规定各方对合同及附件内容的保密义务。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按规定使用租赁物、未履行维护义务等。违约认定：违约行为一经发现，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后______日内改正，否则将被认定为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同变更：指合同内容的修改，必须经双方协商一致并书面确认。合同解除：指合同在履行过程中提前终止，需双方协商一致或符合合同约定的解除条件。违约责任：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解解决：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成时，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼解决：仲裁不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：合同解除应符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式进行结算和租赁物的返还。六、所有应用场景：租赁物的使用：租赁物应用于合同约定的合法经营活动。