商业街门面租赁合同书范本2024年

商业街门面租赁合同书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的和基本原则1.2定义和解释1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的设施和条件2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续展3.3租赁期限的提前终止第四章：租金和费用4.1租金的数额和支付方式4.2其他费用的承担4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付5.1交付的条件5.2交付的时间和程序5.3交付时的验收第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用义务6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修和保养第七章：装修和改造7.1装修和改造的申请7.2装修和改造的批准7.3装修和改造的责任第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制8.2租赁物的转让8.3转租和转让的通知第九章：保险9.1租赁物的保险要求9.2保险事故的处理9.3保险费用的承担第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的确定和支付第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件11.3合同解除后的权利和义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用和管辖第十四章：合同的签订和生效14.1签订方的确认14.2签订时间和地点14.3合同的生效条件14.4合同文本的保存和备案第一章：总则1.1合同目的和基本原则本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业街门面租赁的法律关系，确立双方的权利和义务。1.2定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义详见合同末尾的术语解释部分。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和范围租赁物位于______，具体位置界限见附件一。2.2租赁物的设施和条件租赁物包括但不限于建筑结构、内部装修、附属设施等，详细描述见附件二。2.3租赁物的使用要求承租方应保证租赁物用于合法商业活动，不得用于非法或违反合同目的的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续展租赁期满前，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后，按照约定条件续签租赁合同。3.3租赁期限的提前终止双方均可在特定条件下提前终止合同，具体条件见本合同相关条款。第四章：租金和费用4.1租金的数额和支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.2其他费用的承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等由承租方承担。4.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整应提前通知对方。第五章：租赁物的交付5.1交付的条件出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.2交付的时间和程序出租方应在租赁开始前______天内交付租赁物。5.3交付时的验收承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面确认。第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用义务承租方应按照约定的用途合理使用租赁物。6.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。6.3租赁物的维修和保养租赁物的大修由出租方负责，具体维修事项和责任划分见附件三。第七章：装修和改造7.1装修和改造的申请承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请。7.2装修和改造的批准出租方应在收到申请后______天内给予书面答复。7.3装修和改造的责任承租方应确保装修和改造符合安全规范，不得损害租赁物的结构安全。以上为合同的前七章内容，详细规定了租赁物的描述、租赁期限、租金支付、租赁物交付、使用维护以及装修改造等关键条款。后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制承租方在未经出租方书面同意前不得转租租赁物，转租应遵循合同约定的条件。8.2租赁物的转让出租方在租赁期限内转让租赁物时，应保证承租方的租赁权利不受损害。8.3转租和转让的通知任何转租或转让行为均应提前书面通知对方，并取得必要的同意或认可。8.4转租和转让的法律后果转租或转让后，新的租赁关系应遵守原租赁合同的条款。第九章：保险9.1租赁物的保险要求出租方应为租赁物投保适当的保险，确保在发生意外时有经济保障。9.2保险事故的处理一旦发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并与承租方协商处理。9.3保险费用的承担保险费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的保险事故，费用由承租方承担。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违反合同条款，如逾期支付租金、擅自转租等，均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。10.3违约金的确定和支付违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失来确定，并在违约行为发生后______天内支付。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同的变更应基于双方的协商一致，并通过书面形式确认。11.2合同解除的条件一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。11.3合同解除后的权利和义务合同解除后，双方应根据实际情况，合理处理未尽事宜，包括租金结算、租赁物返还等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。13.3法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十四章：合同的签订和生效14.1签订方的确认本合同由以下双方签订：出租方______，承租方______。14.2签订时间和地点本合同签订时间为：年__月__日；签订地点为：__。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同文本的保存和备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将合同文本提交至相关部门备案。以上为合同的后七章内容，涵盖了转租与转让、保险、违约责任、合同变更与解除、不可抗力以及争议解决等关键条款，以及合同的签订和生效细节。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的商业街门面租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的透明度、明确性和执行力至关重要。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明：附件一：租赁物的详细描述1.1租赁物的具体地址、面积、结构和现状。1.2租赁物的平面图和结构图。附件二：租赁期限和续租条款2.1租赁期限的起始和终止日期。2.2续租的申请流程和条件。附件三：租金和其他费用3.1租金的数额、支付方式和周期。3.2其他费用的明细和支付责任。附件四：租赁物的交付和验收4.1交付的条件、时间和程序。4.2验收的标准和异议的处理。附件五：租赁物的使用和维护5.1承租方的使用规定和限制。5.2租赁物的维护和保养责任。附件六：装修和改造6.1装修和改造的申请流程和审批条件。6.2装修和改造的施工标准和安全要求。附件七：转租和转让7.1转租的条件和限制。7.2租赁物转让的通知和处理流程。附件八：保险要求8.1必须投保的险种和保险金额。8.2保险事故的报告和处理。附件九：违约责任9.1违约行为的定义和责任承担。9.2违约金的计算和支付方式。附件十：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序。10.2合同解除的条件和后果。附件十一：不可抗力11.1不可抗力的定义和适用范围。11.2不可抗力发生时的通知和处理。附件十二：争议解决机制12.1争议解决的首选方式和程序。12.2仲裁或诉讼的条件和管辖。附件十三：合同备案和公示13.1合同备案的程序和要求。13.2合同公示的范围和方式。附件十四：特别约定14.1针对特定情况的特别约定。14.2多方协商一致的其他重要条款。附件十五：各方的附加条款15.1各方根据自身需求提出的附加条款。15.2附加条款的法律效力和解释原则。以上附件条款及说明为多方主导的商业街门面租赁合同提供了全面的指导，确保了合同的透明度、公平性和可执行性。通过这些详细的规定，各方可以在明确各自权利和义务的基础上，建立稳定和互利的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：本商业街门面租赁合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租赁物的详细描述附件二：租赁期限和续租条款附件三：租金和其他费用附件四：租赁物的交付和验收附件五：租赁物的使用和维护附件六：装修和改造附件七：转租和转让附件八：保险要求附件九：违约责任附件十：合同变更和解除附件十一：不可抗力附件十二：争议解决机制附件十三：合同备案和公示附件十四：特别约定附件十五：各方的附加条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用规定、擅自转租或转让、不按规定维护租赁物等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由合同各方或通过法律程序确定。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的商业门面及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而定期支付给出租方的费用。转租：指承租方将租赁物部分或全部再出租给第三方的行为。转让：指出租方将租赁物所有权转移给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或不适合仲裁的争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖