2024版简单的店面出租合同范本

2024版简单的店面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.2乙方仅享有租赁面积的使用权，不得侵犯甲方及其他共有人的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁面积恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.2乙方应符合国家及地方关于经营业务的相关法律法规要求，并办理相关证照。4.3乙方不得在租赁店面上进行违法经营、噪音扰民、污染环境等行为。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间租赁店面的结构安全及设施设备的维修保养。5.2乙方应合理使用租赁店面及设施设备，并负责日常的清洁、维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理经营业务所需的保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。（1）甲方未经乙方同意，将租赁店面转让给第三人；（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（3）甲方严重违反合同约定，影响乙方正常经营；（4）法律、法规规定甲方应当解除合同的其他情形。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，改变租赁店面的结构或者用途；（3）乙方违反合同约定，影响甲方合法权益；（4）法律、法规规定乙方应当解除合同的其他情形。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.店面出租合同2.租赁面积测量报告3.乙方经营业务相关证照4.保险单据5.租赁店面结构安全检测报告6.设施设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将租赁店面转让给第三人明确表示或者以行为表明不履行合同义务严重违反合同约定，影响乙方正常经营其他法律、法规规定应当解除合同的情形2.乙方违约行为：未按约定支付租金未经甲方同意，改变租赁店面的结构或者用途违反合同约定，影响甲方合法权益其他法律、法规规定应当解除合同的情形三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁店面进行经营活动的当事人。3.租赁面积：指合同约定的店面实际可使用面积。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁店面。解决办法：乙方可以催告甲方提供店面，甲方逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁店面设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施设备，如甲方不修复，乙方可以自行修复，并要求甲方承担修复费用。4.问题：乙方改变租赁店面的结构或者用途。解决办法：甲方有权要求乙方