涿州购房合同范本

涿州购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的涿州市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于涿州市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：__________）出售给乙方。1.2该房屋的具体位置、栋号、层次、户型、面积等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），以下简称“房款”。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权证。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付标准详见附件二。3.2乙方应在交付日期之日起_______日内对房屋进行验收。如发现不符合交付标准的，乙方有权要求甲方在约定期限内予以整改。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。4.2如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权证的，甲方应退还已支付的房款，并支付乙方相应的赔偿金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一、附件二等均为合同的有效组成部分。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况附件二：交付标准第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的涿州市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的引入1.1甲方为保证交易的公平性和安全性，引入第三方主体作为担保和协调方，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方主体应具备合法的资质和信誉，甲乙双方应全力配合第三方主体的相关工作。第二条甲方权益保障2.1房价调整条款甲方应在合同签订后_______日内，向乙方出示由第三方主体审核的房屋价格评估报告。如评估报告显示房价上涨，甲方应按照评估报告的要求给予乙方相应的房价优惠。2.2房屋质量保障甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。如房屋质量出现问题，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改或给予赔偿。2.3过户和产权证协助甲方应负责办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权证。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权证的，甲方应退还已支付的房款，并支付乙方相应的赔偿金。2.4房屋交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付标准详见附件二。乙方应在交付日期之日起_______日内对房屋进行验收。如发现不符合交付标准的，乙方有权要求甲方在约定期限内予以整改。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数向乙方追收滞纳金，滞纳金为本房款总额的_______%。3.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权按照逾期天数向乙方追收滞纳金，滞纳金为本房款总额的_______%。3.3乙方在合同签订后_______日内不得以任何理由要求解除合同。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。第四条第三方主体的责任和权益4.1第三方主体应负责对房价的合理性进行审核，并出具房价评估报告。4.2第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。4.3第三方主体应收取甲方支付的佣金，佣金金额为房款总额的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同附件一、附件二等均为合同的有效组成部分。6.3本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况附件二：交付标准第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在确保房地产交易的安全性和公平性，保护甲方的权益。通过第三方主体的审核和协调，可以有效避免乙方恶意违约、房价波动等风险，确保甲方在交易过程中获得充分的保障。同时，第三方主体的存在也有助于规范交易流程，提高交易效率，为甲方提供更加便捷和安全的服务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过引入第三方主体，确保了自身权益的充分保障。甲方有权根据市场情况进行房价调整，并要求乙方按照约定时间支付房款和接收房屋。同时，甲方也有权要求乙方承担违约责任，确保交易的安全性和公平性。通过本合同的约定，甲方在交易过程中获得了更多的主动权和话语权，从而确保了自身权益的实现。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________鉴于甲方拥有位于涿州市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付房款；为了保证交易的公平性和安全性，甲乙双方共同决定引入第三方主体作为担保和协调方，以确保乙方的权益得到充分保障。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的引入及职责1.1甲方同意引入第三方主体作为本交易的担保和协调方，以确保乙方权益得到充分保障。1.2第三方主体应具备合法的资质和信誉，甲乙双方应全力配合第三方主体的相关工作。1.3第三方主体应负责对房价的合理性进行审核，并出具房价评估报告。1.4第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。第二条乙方权益保障2.1房价调整条款乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如房价发生变动，第三方主体应根据房价评估报告，按照甲乙双方商定的方式对房价进行调整。2.2房屋质量保障甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。如房屋质量出现问题，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改或给予赔偿。2.3过户和产权证协助甲方应负责办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权证。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权证的，甲方应退还已支付的房款，并支付乙方相应的赔偿金。2.4房屋交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付标准详见附件二。乙方应在交付日期之日起_______日内对房屋进行验收。如发现不符合交付标准的，乙方有权要求甲方在约定期限内予以整改。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间将该房屋过户至乙方名下。如甲方逾期过户，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。3.2甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋。如甲方逾期交付，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。3.3甲方在合同签订后_______日内不得以任何理由要求解除合同。如甲方违反该约定，甲方应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。第四条第三方主体的责任和权益4.1第三方主体应按照本合同的约定，对房价进行审核，并出具房价评估报告。4.2第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。4.3第三方主体应收取甲方支付的佣金，佣金金额为房款总额的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同附件一、附件二等均为合同的有效组成部分。6.3本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况附件二：交付标准乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过