商业店铺物业合同协议书

商业店铺物业合同协议书合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：鉴于甲方是合法拥有并有权出租商业店铺物业的出租方，乙方愿意租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立如下商业店铺物业合同协议书：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________平方米1.3物业用途：乙方租赁该物业用于经营商业活动，具体经营范围由双方另行商定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对物业的合法使用权；（2）负责物业的正常维修、保养和管理；（3）保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在物业内从事违法活动；（3）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按时支付租金，遵守租赁合同约定的其他条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日1.物业所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物业现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“担保方”）：鉴于甲方是合法拥有并有权出租商业店铺物业的出租方，乙方愿意租赁该物业，为确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入担保方作为第三方主体，对乙方履行合同义务进行担保。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立如下商业店铺物业合同协议书：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________平方米1.3物业用途：乙方租赁该物业用于经营商业活动，具体经营范围由双方另行商定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条担保方的责权利4.1担保方责任：担保方应对乙方在租赁期内的履行合同义务进行担保，确保乙方按时支付租金，并遵守合同约定的其他条款。4.2担保方权利：担保方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途。如乙方违反约定，担保方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.3担保方义务：担保方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保，担保方式为提供等额的保证金或提供担保人。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2乙方擅自改变物业用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.3乙方在租赁期内如发生严重的违法行为，导致物业被政府部门查处或强制关闭的，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的损失。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.2甲方有权对物业进行正常的维修、保养和管理，确保物业的水、电、燃气等基础设施正常使用。6.3甲方有权在租赁期内对物业进行改造和升级，提高物业的价值和效益。6.4甲方有权在租赁期满后收回物业，并要求乙方迁离物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________担保方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________担保方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日1.物业所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.担保方资质证明第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在确保乙方在租赁期内的履行合同义务，保障甲方的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方可以在租赁合同中增加更多的权利条款，对乙方进行监督和约束，确保乙方按照约定用途使用物业，按时支付租金，并遵守合同约定的其他条款。同时，第三方担保方的介入也可以增加甲方的信心，降低甲方在租赁合同中的风险，使甲方在租赁期内能够更好地行使权益，实现物业的最大化利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“担保方”）：鉴于甲方是合法拥有并有权出租商业店铺物业的出租方，乙方愿意租赁该物业，为确保乙方权益得到充分保障，乙方引入担保方作为第三方主体，对甲方履行合同义务进行担保。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立如下商业店铺物业合同协议书：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________平方米1.3物业用途：乙方租赁该物业用于经营商业活动，具体经营范围由双方另行商定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条担保方的责权利4.1担保方责任：担保方应对甲方在租赁期内的履行合同义务进行担保，确保甲方按时提供物业，并保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2担保方权利：担保方有权对甲方进行监督，确保甲方按照约定用途提供物业，并保证物业的安全和舒适性。如甲方违反约定，担保方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。4.3担保方义务：担保方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供担保，担保方式为提供等额的保证金或提供担保人。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按时提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.2甲方提供的物业存在重大安全隐患或无法满足乙方经营需求的，乙方有权要求甲方立即改正，或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期内如发生严重的违法行为，导致物业被政府部门查处或强制关闭的，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此遭受的损失。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权根据实际经营需要，要求甲方提供与经营相关的物业设施和服务。6.2乙方有权在租赁期内对物业进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方不得无故拒绝。6.4乙方有权在合同有效期内，要求甲方提供物业的维护、保养和管理服务。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________担保方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________担保方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日1.物业所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.担保方资质证明乙方为主导的目的和意义：在商业店铺物业合同协议书