二手房交易中介协议案例

二手房交易中介协议案例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至丙方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方确定的贷款方式和期限，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移除，并保证房屋内部整洁、完好。第四条中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供的中介服务，按照房价的____%收取中介费，中介费共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：丙方（中介方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.贷款合同复印件6.中介服务费收费标准7.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付首付款或房款，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，视为违约。4.任何一方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入交易市场的住宅。2.中介服务：为房屋买卖双方提供信息、咨询、代拟合同等服务的行为。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，向相关部门求助，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应承担相应责任，如返还已支付的房款，支付